一、怎么自己做房屋租赁合同

制作房屋租赁合同可参考以下内容：

（一）合同双方信息

应明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

详细描述房屋地址、面积、户型结构等，比如某小区某号楼某单元某室，面积为多少平方米，是几居室等。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，精确到日，例如从某年某月某日起至某年某月某日止。

（四）租金及押金

1. 租金金额要明确，是每月多少元还是按其他周期计算。

2. 押金数额通常为一个月或几个月的租金，并且注明押金的用途，如用于抵扣租赁期间的欠费或损坏赔偿等。

（五）房屋用途

明确是居住、办公还是其他合法用途。

（六）房屋维修责任

一般来说，正常使用下的房屋主体结构维修由甲方负责，而乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

（七）违约责任

列举双方可能出现的违约情形及相应的责任承担方式，如逾期支付租金、提前等情况。

（八）其他条款

如是否允许转租、租赁期间等费用的承担等内容。最后，合同双方签字并注明日期。

二、代理做账要吗

代理做账是否需要租赁合同，分以下情况：

（一）一般情况

1. 如果企业注册地址为租赁的经营场所，在代理做账时通常是需要租赁合同的。因为这有助于确定企业的经营地址等相关信息，并且可能涉及到一些费用的核算，如租金费用等。财务代理人员需要根据租赁合同准确记录企业的租赁支出等财务信息。

2. 对于税务申报方面，部分地区的税务机关可能会要求提供租赁合同来核实企业经营地址等相务信息，确保企业按照实际情况进行税务申报，防止企业虚假申报经营地址等情况。

（二）特殊情况

1. 如果企业是自有房产用于经营，自然不需要租赁合同，此时需要提供明等相关文件来证明经营场所的所有权情况，以便代理做账准确反映企业的财务状况。

2. 在一些地区，对于小型企业或个体工商户，在某些简易申报情形下，可能不需要提供租赁合同，只需要提供简单的经营地址说明等相关材料，但这并不是普遍适用的情况。

三、租房怎么办理租赁合同

办理房屋租赁合同，可按以下步骤进行：

1. 确定租赁双方身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。这是明确合同主体的关键，确保双方身份可追溯。

2. 明确房屋信息，如房屋具体地址、面积、户型等，保证租赁标的的准确性。

3. 约定租赁期限、租金金额、支付方式及支付时间。租赁期限需明确起止日期，租金金额应具体，支付方式可以是现金、银行转账等，支付时间可按月、季或年等。

4. 确定房屋用途，只能按照约定用途使用房屋，如居住或办公等。

5. 拟定维修责任条款，一般由房东承担主体结构等维修责任，租客承担日常使用造成的小损坏维修。

6. 双方就合同条款达成一致后，签订书面合同，签字或盖章。如有必要，可进行合同备案登记，备案通常在当地房屋租赁管理部门办理，这有助于保障双方权益。

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