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离婚后夫妻房子房租能分到吗

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、离婚后夫妻房子房租能分到吗

离婚后夫妻房子房租能否分到,需根据具体情况判断:

一是若房子属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间产生的房租,一般属于夫妻共同财产,离婚时可以进行分割。因为夫妻对共同财产有平等的处理权,房租作为该共同财产产生的收益,双方均有权主张分配。

二是若房子明确约定为一方个人财产。比如一方婚前购买且登记在其个人名下的房产,离婚后该房子产生的房租通常归房产所有人。因为该房租是基于个人财产所产生的收益,属于个人财产范畴,另一方一般无权要求分割。

三是若房产虽为婚前购买,但婚后存在共同还贷等情况。对于共同还贷部分对应的房产增值及房租收益部分,另一方可能有权在离婚时主张适当分割,具体分割比例需综合多种因素由判定。

二、婚内夫妻一方赠与配偶的房产离婚时分割吗

婚内夫妻一方赠与配偶房产,离婚时是否分割需分情况来看。

若赠与房产已完成过户登记等手续,即房产的所有权已实际转移至受赠配偶名下。根据相关法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之后一般不得撤销赠与。这种情况下,该房产通常属于受赠配偶的个人财产,离婚时不予分割。

但若赠与房产尚未办理产权变更登记等手续,赠与人在特定情形下是可以撤销赠与的。例如,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活等。若赠与被依法撤销,那么房产仍属于赠与人一方的财产,离婚时可作为夫妻共同财产进行分割,一般按照均等原则分割,同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

总之,婚内夫妻一方赠与配偶房产在离婚时的分割问题,关键在于房产所有权是否已实际转移。

三、离婚房有女方的吗

离婚时安置房是否有女方份额,需根据具体情况判断:

一是看拆迁房屋的性质。若拆迁房屋是夫妻共同财产,那么基于该所得的通常也属于夫妻共同财产,女方有权分得相应份额。比如夫妻婚后共同购买的房屋被拆迁,所得安置房女方有份。

二是看拆迁政策。有些拆迁政策是按照房屋面积进行安置,若被拆迁房屋属于男方,且安置仅依据房屋面积,未考虑家庭成员等其他因素,那么安置房可能属于男方个人财产,女方无权分得。但如果拆迁政策考虑了家庭成员因素,比如按家庭人口数给予安置面积,女方作为家庭成员之一,就可能享有一定份额。

三是看是否有相关协议约定。若夫妻双方对拆迁安置房的归属有明确书面约定,从其约定。

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