一、开公司租赁合同盖什么章

开公司的租赁合同通常盖公司公章或者合同专用章。

公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，代表公司的全面意志，具有最高的法律效力。在租赁合同上加盖公司公章，表明公司对该租赁合同的认可和承担相应的权利义务。

合同专用章是专门用于签订合同的印鉴，其效力与公章基本等同。在签订租赁合同时，使用合同专用章也是常见的做法。

需要注意的是，盖章应当确保印章清晰、完整，并且是公司合法有效的印章。如果使用的是虚假印章或者无权使用的印章签订租赁合同，可能会导致合同效力存在争议或者引发其他法律问题。

二、租赁合同什么时候不能签

以下情况租赁合同不能签：

1. 租赁物存在权利瑕疵时不能签。例如，出租人不是租赁物的合法所有人，也无合法授权出租，这可能导致承租人在租赁期间面临真正权利人的权利主张，影响承租人正常使用租赁物。

2. 租赁条款不明确时不能签。如果合同中对租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任等重要条款表述模糊不清，容易在日后引发争议。

3. 存在违法内容的不能签。例如，约定将用于非法用途的房屋进行租赁，这种合同因违反的强制性规定而无效，签订此类合同会给双方带来法律风险。

4. 违背公序良俗的合同不能签。例如，以不道德或违反社会公序良俗的方式使用租赁物的租赁合同不应签订。

三、标准合同样板图

以下是一个标准房屋租赁合同样板：

（一）合同双方

1. 出租方：姓名、号、联系地址、联系电话。

2. 承租方：姓名、身份证号、联系地址、联系电话。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址。

2. 房屋面积。

3. 房屋用途（居住、商用等）。

（三）租赁期限

1. 开始日期。

2. 结束日期。

（四）租金及押金

1. 租金金额，支付方式（月付、季付等），支付时间。

2. 押金金额，退还条件。

（五）房屋维护与修缮

1. 出租方责任。

2. 承租方责任。

（六）

1. 双方协商解除条件。

2. 法定解除条件。

（七）违约责任

1. 出租方违约情形及责任。

2. 承租方违约情形及责任。

（八）其他条款

1. 争议解决方式（协商、诉讼等）。

2. 补充条款（如是否允许转租等）。

这只是一个基本框架，在实际签订合同时，双方应根据具体情况详细填写并可添加特殊条款。

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