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男方房子离婚女方能分到吗

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科5

一、男方房子离婚女方能分到吗

男方的房子在离婚时女方是否能分到,需根据具体情况判断:

1. 若房子是男方,比如男方在前全款购买且登记在自己名下,这种情况下,房子属于男方个人所有,离婚时女方一般不能分到。

2. 若房子是男方婚前购买,但婚后有共同还贷的情况。虽然房子产权归男方,但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分,离婚时女方有权要求男方进行补偿。

3. 若房子是婚后购买,即便登记在男方名下,若无特殊约定,一般认定为,离婚时女方有权要求分割,通常按照均等原则进行分配,同时会考虑房屋的实际情况等因素,比如一方是否有过错、是否有子女等情况适当予以调整。

4. 若双方对房屋归属有书面约定,按照约定执行。

二、离婚了房子归女方,男方怎么办

离婚后房子归女方,男方户口的处理有以下几种常见方式:

(一)另立门户。若男方具备独立的房产,且符合当地管理规定的落户条件,可向户籍管理部门申请将户口迁至新房产处,单独设立户籍。

(二)后迁出。若男方再婚后,可根据新家庭的居住情况,将户口迁至再婚配偶的户籍所在地。通常需要提供等相关证明材料,按照当地户籍迁移程序办理。

(三)挂靠亲属。如果男方有亲属愿意接收其户口挂靠,可向户籍管理部门申请将户口迁至亲属户籍处。但需注意,亲属所在地的户籍政策可能对挂靠有一定限制和要求。

(四)协商暂留。经女方同意,男方户口也可暂时留在原房屋地址处,但这可能存在一定风险,如后续房屋买卖等情况可能会受到影响。

具体办理时,男方应根据自身实际情况,结合当地户籍政策,前往户籍管理部门咨询并办理相关手续。

三、上的房屋离婚能分割吗

宅基地上的房屋在离婚时能否分割,需分情况讨论:

(一)房屋为一方婚前个人财产所建。若一方在婚前已取得并自行出资建造房屋,该房屋属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。

(二)婚后共同建造。若夫妻双方在婚姻关系存续期间,共同出资、出力建造宅基地上的房屋,此房屋应认定为夫妻共同财产,离婚时可按照夫妻共同财产的分割原则进行分割,一般会考虑双方对房屋建造的贡献大小等因素来确定具体份额。

(三)涉及家庭共有财产。若宅基地上的房屋是家庭共有财产,比如与家庭成员共同建造等,在离婚时,应先析出夫妻共同财产部分,再对这部分进行分割。

此外,还需注意宅基地的特殊性质。宅基地使用权具有身份属性,通常与特定的集体经济组织成员身份相关,这在一定程度上会影响房屋分割的具体方式和处理结果。

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