一、租赁合同物业可以开吗

物业是否可以开具租赁合同，需要分情况来看。

（一）如果物业只是单纯的管理服务单位，通常它没有权力开具租赁合同。租赁合同应当由出租方和承租方直接签订，因为只有出租方对所出租的房屋或场地等具有处分权和收益权。

（二）然而在某些特殊情况下，物业可能会被授权参与租赁合同相关事务。例如，一些大型商业综合体的物业管理，受产权所有者委托，在整体租赁管理方面可能会起到一定辅助作用，比如提供格式化的租赁合同模板、见证租赁合同签订过程等，但严格意义上的租赁合同开具主体仍然是产权所有者或者其授权的代理人，而不是物业本身。

所以一般情况下物业不能开具租赁合同，特殊情况下物业可能在租赁相关事务中有一定辅助性参与但并非真正的租赁合同开具者。

二、怎样查租赁合同真假

在深圳查询租赁合同真假可通过以下方式：

（一）向管理部门查询

1. 可前往当地的房屋租赁管理所。带上相关证件，如等，向工作人员提出查询租赁合同备案情况的请求。如果合同已备案，管理部门有详细的登记信息，可以据此判断合同的真实性。

2. 部分地区可通过线上房屋租赁管理平台查询。按照平台的要求输入租赁合同编号、当事人信息等相关内容，查询合同是否有备案登记，如果能查询到且信息相符，很大程度上可证明合同为真。

（二）从合同本身内容判断

1. 查看合同格式是否规范。正规的租赁合同应包含租赁双方的身份信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式等基本条款，条款内容应明确、完整。

2. 检查合同盖章或签字情况。如果是与企业签订的合同，需有企业的合法公章；如果是个人之间签订，签字应清晰可辨，必要时可要求签字人提供身份证明进行核对。

三、超市租赁合同要盖章吗

超市租赁合同是否盖章要看具体情况。

如果是企业或单位作为租赁合同的一方当事人，通常是需要盖章的。因为盖章是企业法人对外表示意思的一种重要形式，盖章后的合同代表企业法人的意志。这有助于明确合同主体的身份，在发生争议时可以确定合同责任的归属。

如果是个体工商户签订超市租赁合同，经营者签字也是有效的。不过，为了增强合同的效力和可信度，盖章（如个体工商户的公章或者合同专用章）也是比较常见的做法。

如果合同双方都是自然人，签字就可以使合同生效，不要求盖章。

总之，盖章不是超市租赁合同生效的绝对必要条件，但盖章可以增强合同的规范性、严肃性和可证明性。

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