一、租赁合同物业有吗

一般来说，物业可能会有租赁合同相关的信息，但不一定持有租赁合同原件。

如果是在物业管理的小区或者商业场所内签订的租赁合同，物业可能会留存一份租赁合同的副本或者相关租赁信息记录，主要是为了方便进行物业管理相关事务，例如确定租户身份以提供相应服务、按照租赁情况收取等。但如果是业主与租户自行签订的租赁合同且未向物业报备，物业就不会有该租赁合同。同时，有些租赁合同可能涉及商业秘密或个人隐私内容，即使物业有副本，也需要遵循相关对其进行保密管理。

二、标准房租赁合同

深圳标准房租赁合同是一种规范关系的合同。

（一）合同主体

1. 出租方应为房屋的合法所有人或有权出租者，承租方为租赁房屋的使用人。

2. 双方需明确各自的身份信息，包括姓名、号码等。

（二）房屋基本情况

1. 应详细写明房屋的地址、面积、户型等。

2. 注明房屋的附属设施设备，如家具、家电等情况。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，并且对于续租、提前解约等相关情况作出约定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或每年等不同的支付周期。

2. 支付方式包括现金、银行转账等，要约定好具体的支付时间。

（五）房屋使用及维护

1. 规定承租方对房屋的合理使用范围，不得擅自改变房屋用途。

2. 明确出租方和承租方在房屋维护和维修方面的责任。

（六）违约责任

双方应约定如果一方违反合同条款所应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金等。

（七）争议解决方式

一般可约定通过协商、或者诉讼解决双方在租赁过程中产生的争议。

三、租赁合同怎么制作的

制作租赁合同一般需要包含以下内容：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同双方的身份及在合同履行过程中的联络方式。

（二）租赁物相关情况

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、质量状况等，比如租赁房屋要写明具体的地址、户型、面积等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按约定用途使用租赁物，避免不当使用。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，同时约定租赁期限届满后是否续租、续租的条件等相关事宜。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，要精确表述。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修与保养责任

明确租赁期间租赁物的维修保养由哪一方负责，比如一般情况下非因承租方原因导致的房屋主体结构损坏由出租方负责维修。

（六）违约责任

双方约定违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

如争议解决方式（是诉讼还是仲裁）、合同的生效条件等内容。

在制作租赁合同过程中，要确保条款符合法律法规的规定，内容完整、明确，以保障双方的合法权益。

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