一、房屋租赁合同谁出钱

在房屋租赁合同中，关于费用由谁承担并没有固定的一概而论的规定，这通常由双方协商确定并在合同中明确约定。

（一）如果合同没有特别约定的一般情况

1. 租金由承租人承担。这是承租人使用房屋所支付的对价。

2. 房屋租赁产生的税费，根据相关规定，法定由出租人承担的税费，正常应由出租人承担，但实践中有些双方协商由承租人承担或者分担一部分。

3. 对于房屋的日常维修费用，如果没有特别约定，一般由出租人承担，但如果是因承租人使用不当造成的损坏维修费用则由承租人承担。

（二）有约定的情况

双方可以自由约定各项费用由谁承担，例如，可能约定承租人承担所有税费，或者约定双方按照一定比例分担等。只要这种约定不违反法律法规的强制性规定就是有效的。

二、工厂怎么签

签订工厂租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确合同主体

要准确写明出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

（二）租赁厂房基本情况

1. 详细描述厂房的位置、面积、结构、附属设施等。例如厂房的具体地址，是独门独院还是在园区内，厂房内有无特殊设备等。

2. 说明厂房的用途，是否只能用于工业生产，有无特殊限制等。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，精确到日。

2. 对续租的相关事宜进行约定，比如续租的条件、租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额或者按一定标准计算。

2. 约定租金的支付周期，如按月、季度或年度支付，同时规定支付的具体日期。

3. 对于逾期支付租金的违约责任要有明确规定。

（五）厂房的维修与保养

1. 确定厂房维修责任主体，是由出租方负责还是承租方负责，或者按一定情况区分。

2. 对维修范围、维修通知的方式等也要有所约定。

（六）违约责任

详细列出双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金的数额或者计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（七）其他条款

还可包括争议解决方式，如约定通过或者诉讼解决纠纷；合同的变更和解除条件等。

三、融资租赁合同公开吗

融资租赁合同通常是合同双方之间的协议，不要求公开。

一方面，融资租赁合同涉及双方的、财务安排、特定的租赁物情况等。例如，企业作为承租人可能不希望竞争对手知晓其通过融资租赁获取设备的具体条款，包括租金支付方式、租赁期限等内容，因为这些信息可能会影响其商业竞争策略。

另一方面，从法律规定来看，并没有强制要求融资租赁合同必须公开。只要合同的签订遵循法律法规的规定，在合同双方之间具有法律效力，双方按照合同约定履行各自的权利和义务即可。当然，如果涉及到特殊情况，如企业融资需要披露相关重大合同，或者在诉讼等司法程序中，可能会依据相关要求进行公开或出示。

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