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租赁合同不写面积行吗

合飞律师3周前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同不写面积行吗

租赁合同不写面积是存在一定风险的。

从法律角度看,面积是租赁物的重要属性之一。如果不写面积:

1. 对于租金的计算可能产生争议。例如按照面积计算单位租金时,没有明确面积就无法准确确定租金数额,后续可能导致出租方与承租方在租金支付数额上产生纠纷。

2. 在租赁物的使用范围方面可能引发矛盾。比如承租方可能基于对面积的预期来安排使用用途和规划空间布局,如果没有约定面积,当发现实际面积与预期不符时,容易产生对租赁物使用范围的争执。

虽然法律没有强制要求租赁合同必须写明面积,但为了避免日后可能产生的纠纷,建议在租赁合同中明确租赁物的面积等关键信息。

二、合同该怎样打印

打印房屋租赁合同可以按以下步骤进行:

(一)内容准备

1. 确定合同内容。应包含出租方和承租方的姓名、号等基本信息,房屋的具体地址、面积、户型等房屋基本情况,租赁用途,租赁期限,租金及支付方式,房屋维修责任,违约责任等必要条款。这些内容可以先通过电子文档编辑好。

2. 字体与格式。一般使用宋体或仿宋字体,字号选择小四号或四号,行距为1.5倍或固定值20磅左右,这样方便阅读且较为规范。

(二)打印操作

1. 选择打印机。可以使用家用打印机,连接电脑后,在打印设置中选择正确的打印机型号。如果没有家用打印机,可以前往打印店,如附近的文印店或者办公用品店等。

2. 纸张选择。通常使用A4白色纸张。

3. 打印份数。根据实际需求,如出租方和承租方各一份,可能还需要给中介一份(如果有中介参与),确定打印份数。

4. 检查打印效果。打印后查看文字是否清晰、完整,有无缺页、错页等情况。若有问题及时调整重新打印。

三、租赁合同没写哪天交房租

如果租赁合同没有写明交房租的日期,这可能会在租赁关系中引发一些争议。

从法律角度来看,双方可以通过补充协议来确定交租日期。如果双方不能达成补充协议,则按照合同相关条款或者交易习惯确定。例如,若当地租赁市场通常是月初交租,那么可以参照该习惯。

如果仍然无法确定交租日期,承租人应该在合理时间内交付租金。合理时间需要综合考虑多种因素,比如租赁房屋的用途(如果是用于商业经营,可能需要尽快交付以便开展业务)、租赁期限(短期租赁可能要求相对更快交租)等。

而对于出租人来说,如果想要明确交租日期,可以与承租人协商,若协商不成,可以考虑通过书面通知的方式确定一个合理的交租日期,同时保留相关通知的证据,以备日后可能出现的纠纷处理。

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