一、发生土地租赁合同纠纷怎么办

当发生土地租赁合同纠纷时，可通过以下途径解决：

（一）协商。合同双方应秉持理性、客观的态度，就争议事项进行沟通，自行协商解决。通过友好协商，既能高效解决问题，又有利于维持双方的合作关系，双方可根据协商结果达成和解协议。

（二）调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会依据相关和事实情况，居中协调，促使双方达成调解协议。调解协议具有合同性质，双方应自觉履行。

（三）仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

（四）诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供充分证据以支持自己的主张，法院将依据法律和事实作出判决。

二、租赁合同违约有哪些法律规定

在租赁合同中，关于违约的法律规定主要涉及以下方面：

（一）出租人的违约责任。若出租人未按约定交付租赁物及其附属设施，或交付的租赁物不符合约定用途，应承担违约责任，可能需赔偿承租人因此遭受的损失。例如，出租的房屋存在严重质量问题影响居住，出租人需负责修缮或赔偿。

（二）承租人的违约责任。承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物，致使租赁物受损的，需承担赔偿责任。未经出租人同意转租的，出租人可。另外，承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的，出租人有权解除合同并要求承租人支付租金及赔偿损失。

（三）违约责任的承担方式。一般包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。比如，承租人损坏租赁物，可要求其修复或赔偿相应损失；一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿经济损失。具体的违约责任承担需根据合同约定和实际情况确定。

三、租赁合同纠纷由哪个法院管辖

租赁合同纠纷的法院管辖，主要遵循以下规则：

（一）约定管辖优先。若租赁合同双方当事人在合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么就由约定的法院进行管辖。比如约定由合同签订地、履行地等与争议有实际联系的地点的法院管辖。

（二）法定管辖。在没有约定管辖的情况下，根据法律规定确定管辖法院。通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于租赁合同而言，合同履行地一般为租赁物的使用地。若租赁物在某一特定区域，那么该区域对应的法院对案件有管辖权。

需要注意的是，若涉及不动产租赁，比如等，由不动产所在地法院专属管辖。这是基于不动产的特殊性，为便于查明案件事实和执行等作出的规定。总之，确定租赁合同纠纷的管辖法院，需先看是否有合法有效的约定，若无，则按照法定规则来确定。

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