一、无偿租赁办公场所的合同怎么写

一份无偿租赁办公场所的合同，通常应包含以下关键内容：

**合同双方信息**：明确出租方和承租方的姓名、名称、法定代表人、地址、联系方式等基本信息。

**办公场所信息**：详细描述租赁办公场所的具体位置、面积、范围等相关情况。

**租赁期限**：约定起始日期和终止日期，明确租赁的具体时间段。

**使用用途**：规定承租方只能将该办公场所用于合法的办公用途，不得擅自改变用途。

**双方权利义务**：

- 出租方应保证办公场所符合正常使用条件，且在租赁期间不擅自干涉承租方的正常使用。

- 承租方应合理使用和爱护办公场所及附属设施，不得损坏；未经出租方同意，不得将办公场所转租给第三方。

**违约责任**：若一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，如赔偿对方因此遭受的损失等。

**合同解除条件**：约定在何种情况下，双方有权，例如不可抗力、一方严重违约等。

**争议解决方式**：可选择协商、或诉讼等方式解决合同履行过程中可能出现的争议。

最后，合同应由双方签字（或盖章）确认，并注明签订日期。

二、违约有什么规定

民法典对租赁合同违约有如下规定：

（一）违约责任承担方式。若一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，比如要求违约方按照合同约定继续提供租赁物或支付租金；可以要求采取补救措施，例如对租赁物损坏进行修复；还可要求赔偿损失，即赔偿因违约给对方造成的实际经济损失。

（二）关于租金支付违约。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

（三）租赁物使用违约。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

（四）租赁物维修违约。若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。总之，民法典旨在保障租赁合同双方的合法权益，促使双方依约履行义务。

三、租赁合同违约金的法律规定

商铺租赁合同违约金的法律规定主要涉及以下方面：

（一）约定优先。根据《民法典》相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，在商铺租赁合同中，双方可以自行协商确定违约金的具体数额或计算方式，只要该约定不违反的强制性规定，就具有法律效力。

（二）违约金调整。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。这里的“过分高于”，司法实践中一般认为超过造成损失的30%。

（三）损失赔偿范围。在确定违约金是否合理以及调整数额时，需要考虑因违约给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。例如，因商铺违约导致租户无法正常经营而产生的额外费用等。总之，商铺租赁合同违约金既要尊重当事人约定，又要符合公平合理原则。

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