租赁办公房屋超期,房租怎么算

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原继续有效，但租赁期限为不定期。房东没有异议就按原来的合同继续，租金保持不变。

如果长租，还是建议签书面合同。

注意事项

1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确、、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、确认上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

租赁办公房屋超期了租客又还没有搬走，如果想要继续做租赁下去就要去签订一份新的合同，如果不想要租赁下去的话就要马上搬走。要是你对于租赁办公房屋超期,房租计算的内容不是很清楚，不妨在线咨询一下合飞律师网进行解答。