一、租赁合同签了能撤销吗

租赁合同签订后，在某些特定情形下是可以撤销的，主要包括以下几种情况：

一是存在重大误解。若一方在签订租赁合同时，对合同的重要内容，如租赁物的用途、数量、质量等存在错误认识，且这种错误认识影响到其作出签订合同的决定，可申请撤销。

二是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如，出租方故意隐瞒租赁物存在严重质量问题，诱使承租方签订合同，承租方得知后有权撤销。

三是显失公平。若租赁合同中双方的权利义务明显不对等，一方获得的利益远远超过另一方，且这种不对等并非基于正常的市场交易规则，受损害方可以请求撤销。

不过，撤销权的行使是有时间限制的，一般应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若超过该期限，撤销权可能会消灭。

二、签订租赁合同可以撤销吗

签订的租赁合同在一定情形下是可以撤销的，具体分析如下：

一是存在重大误解。若一方因对租赁物的关键信息，如面积、用途、使用状态等产生错误认识，且该错误认识影响其作出租赁的意思表示，可申请撤销。

二是一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同。例如，出租方故意隐瞒租赁物存在严重质量问题或权利瑕疵等情况，误导承租方签订租赁合同，承租方有权撤销。

三是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同。比如，通过威胁人身安全等方式强迫他人签订租赁合同，受胁迫方可以撤销合同。

四是显失公平。若租赁合同中双方的权利义务明显不对等，一方获得的利益严重超出合理范围，另一方遭受重大不利，受损方可以请求撤销合同。

需注意，撤销权应在法定的期限内行使，一般是知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。

三、租赁合同能要求撤销吗

租赁合同在符合法定条件时是可以要求撤销的，主要有以下几种情形：

一是存在重大误解。比如在签订租赁合同时，对租赁物的面积、用途等关键信息产生错误认识，且这种错误认识影响到合同的订立和履行。

二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如，出租方故意隐瞒租赁物存在严重质量问题，导致承租方在不知情的情况下签订租赁合同。

三是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如，出租方以暴力威胁承租方签订不合理的租赁合同条款。

四是显失公平。即在订立合同时，合同的权利义务明显不对等，一方获得的利益远远超过另一方。

当出现上述法定情形时，受损害方有权请求人民或者机构撤销租赁合同。需要注意的是，撤销权的行使有一定的时间限制，一般应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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