一、楼房产权70年以后怎么办

根据我国现行的相关法律条款，住宅用地产权的最高限额为七十年。

当房屋产权达到这一期限后，土地将回归国有，然而土地之上的建筑物仍然属于业主所有。

业主可向有关部门提出土地使用权申请，可能面临以下几种情况：

1.产权满七十年后，房屋变为危险建筑部分房屋在产权满七十年后，可能因自然损耗或城市规划需求而转变为危险建筑，此时需依据相关启动拆迁程序，同时对业主予以适当补偿。

2.产权满七十年后，土地使用权自动延续若房屋产权满七十年后，土地使用权到期且政府部门并无拆迁计划，则土地使用权可进行自动延续。

对于高层建筑而言，业主可联合小区内其他住户共同签署申请，并按照当时的地价标准支付土地出让金，从而实现土地使用权的自动延续。

3.产权满七十年后，无力支付费用若房屋产权满七十年后，业主无力支付相关费用，国家有权依法收回土地所有权，同时业主所拥有的房屋亦将按当时市场价格进行相应赔偿。

《中华人民共和国》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、我买的被拆了有补偿吗

对于涉及小产权房的拆迁问题，据目前实施的相关法律法规以及政策规定，非本集体经济组织成员购买在集体所有土地之上建造的房产是被禁止的，因此此类被视为无效协议。

在这类状况中，我们首先需要确认涉案房屋的所有权究竟归属哪一方，有可能是农村集体经济组织所有，也有可能是人所有。

而针对补偿的权益，则仅能由所有权人，即农村集体经济组织及其成员享有。

三、父母全款写儿子名字约定五年归还父母产权怎么要回

房产如若系父母出资购置，且事前已有明确约定表明，则若是子女有违反约定之事，其父彼得母可依法采取措施取回。

举例而言，若父母为子女购得房产，且房产所有权证书上显示子女姓名，此乃一种赠予行为，现房已交付使用。

除非满足以下任一情形方可撤销并索回房屋，包括但不限于：

1、严重侵犯赠与人本人或其近亲的权益与尊严；

2、负有赠与人的责任却不予履行；

3、未遵守赠予协议规定的应尽职责。

需要特别提醒您的是，赠与人的撤销权利自知晓或应有理由知悉撤销原因之日起的整整一年时间内有效。

若采用其他方式将子女姓名写入房产所有权证书中，具体情况仍需根据实际情况进行判断，并不意味着一定能够成功索回。

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