一、住房租赁合同由谁出

住房租赁合同既可以由出租人出，也可以由承租人出，还可以使用由政府部门或中介机构提供的标准合同文本。

如果由出租人出具合同，出租人通常会根据自身的要求和房屋的情况拟定合同条款，以保护自己的权益并明确双方的权利义务关系，例如租金金额、租赁期限、房屋用途等内容。

若承租人出具合同，往往是承租人有一些特殊的需求或者希望在合同中重点强调某些自己关注的条款，比如对房屋设施设备维修责任的特殊要求等。

而政府部门或中介机构提供的标准合同文本，则是综合考虑了出租人和承租人双方的利益，对常见的租赁事项进行规范，双方可以根据实际情况进行补充和调整。

二、起草租赁合同收费标准

租赁合同起草的收费标准没有统一规定，主要受以下因素影响：

1. 复杂程度：如果是简单的，例如普通住宅的短期租赁，内容相对单一，收费可能较低，可能在几百元左右。但如果是商业用房租赁，涉及复杂的条款，如租金递增、装修条款、特殊用途限制、续租优先权等，收费会相应提高，可能达到数千元。

2. 律师经验和知名度：经验丰富、知名度高的律师，由于其专业知识和技能更为精湛，起草租赁合同的收费可能较高。

3. 地区差异：经济发达地区的律师收费普遍高于欠发达地区。例如在一线城市，起草租赁合同的收费可能比三四线城市高出不少。

4.合同标的金额：标的金额较大的租赁合同，如大型厂房、整栋写字楼的租赁，由于涉及的风险和责任较大，起草合同的收费也会较高。

三、摊位租赁合同什么样子

摊位租赁合同通常包含以下几个方面的内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（摊位所有者或管理者）和承租方（租赁摊位用于经营的一方）的姓名、号、联系方式等基本信息。

（二）摊位基本情况

1. 摊位的具体位置，如在市场内的排号、楼层等准确位置标识。

2. 摊位的面积大小。

（三）租赁期限

1. 开始租赁的日期和结束租赁的日期。

2. 可能还涉及续租的相关条款，例如提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额，是每月固额还是按年计算等。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是每月支付一次还是每季度支付一次等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证摊位的合法使用，提供基本的水电等基础设施（如果有相关约定）等权利。

2. 承租方要按照约定用途使用摊位，按时支付租金，遵守市场的管理规定等义务。

（六）违约责任

明确双方如果违反合同约定需要承担的责任，例如支付违约金的数额等。

（七）争议解决方式

约定如果双方发生争议，是通过还是诉讼的方式解决。

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