一、租赁合同抗辩要件有哪些

租赁合同的抗辩要件主要有以下几方面：

1. 合同的合法性。如果租赁合同本身违反的强制性规定，例如租赁用于非法用途的场地，一方可以以此抗辩。比如，将民用住宅非法用于的租赁合同，是无效的，受损害方可以此为抗辩理由。

2. 履行情况。

先履行抗辩权。若合同约定了先后履行顺序，先履行一方未履行或履行不符合约定，后履行一方可抗辩。例如，租赁合同约定出租人先修缮房屋，出租人未修缮时，承租人可抗辩不支付租金。

同时履行抗辩权。在没有先后履行顺序的情况下，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。例如，双方约定同时交付租金和交付房屋钥匙，若出租人未交钥匙，承租人可抗辩不付租金。

3. 不可抗力或情势变更。如果发生不可抗力事件影响了合同的履行，例如自然灾害导致租赁房屋严重损坏无法使用，承租人可以此抗辩减少或免除租金支付义务。或者在符合情势变更的情况下，如租赁房屋周边环境发生重大变化影响租赁目的实现，当事人也可进行抗辩要求变更合同内容等。

二、哪里能查租赁合同信息

查询租赁合同信息可以从以下几个途径：

1. 当地房地产管理部门。如果租赁合同进行了备案登记，可到当地的住建局或者房屋管理局查询相关备案信息。这些部门负责对市场进行管理，通常会保存已备案的租赁合同副本或相关登记信息。

2. 双方当事人。租赁合同的签订双方都持有合同文本，直接联系出租方或承租方获取租赁合同信息最为直接。

3. 司法机关。如果涉及诉讼或等司法程序，或仲裁机构在案件审理过程中有权查询与案件相关的租赁合同信息。并且，当事人可以通过合法的司法程序申请法院或仲裁机构调查取证。

三、租赁合同登记有什么好处

租赁合同登记主要有以下好处：

1. 保障租赁双方权益。对承租人来说，经过登记的租赁合同使其租赁权具有更强的对抗力。例如在房屋租赁中，如果房东将房屋转卖给第三人，登记后的租赁合同可保障承租人继续使用租赁物的权利。对出租人而言，能明确双方权利义务关系，避免承租人违约等情况时权益难以保障。

2. 方便政府管理。政府部门可以通过租赁合同登记了解租赁市场的规模、租金水平等情况，有助于制定合理的租赁政策，加强对租赁市场的监管，规范租赁市场秩序。

3. 解决纠纷依据。一旦租赁双方发生纠纷，登记的租赁合同具有更强的证据效力。法院或仲裁机构在审理案件时，可以依据登记内容准确判定双方的权利义务关系，有助于快速、公正地解决纠纷。

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