一、塔吊租赁合同注意什么

塔吊租赁合同需要注意以下方面：

（一）塔吊相关情况

1. 明确塔吊的型号、规格、性能等技术参数，确保满足工程需求。

2. 注明塔吊的来源，是新设备还是旧设备，旧设备的磨损程度、维修情况等要有所说明。

（二）租赁期限

1. 准确约定租赁的起始日期和结束日期，包括是否有续租的相关规定，如续租的提前通知期限和续租价格调整方式等。

（三）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额、计算方式（如按月、按台班等）。

2. 明确租金的支付周期，如每月几号支付，逾期支付的违约责任，如支付违约金的比例等。

（四）塔吊的维护与保养

1. 约定在租赁期间塔吊维护保养的责任方，是出租方负责日常保养、维修，还是承租方负责简单维护，出租方负责大型维修等。

2. 明确维修费用的承担方式。

（五）安全责任

1. 划分在塔吊使用过程中出现的责任，如因塔吊本身质量问题导致事故，出租方的责任；因承租方操作不当导致事故，承租方的责任等。

（六）进退场相关事宜

1. 明确塔吊进场和退场的时间、方式、费用承担等内容。

二、真假租赁合同怎么验证

验证真假租赁合同可从以下方面着手：

1. 合同主体方面。查看双方当事人的身份信息是否真实准确，包括姓名、号、联系方式等。若一方身份信息模糊或存在明显伪造痕迹，合同可能为假。

2. 合同条款内容。真实的租赁合同条款通常较为详细、合理。例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等规定会明确具体。若条款存在不合理之处，如租金过低或过高不符合市场行情、租赁期限违背常理等，可能存在问题。

3. 合同签订形式。正规的租赁合同一般会有双方签字或盖章。签字笔迹是否存在模仿痕迹、盖章是否为伪造可进行核实。另外，查看合同签订日期是否符合逻辑。

4. 附属证据。如租金支付记录，若为银行转账有对应的转账凭证，现金支付也应有收条等相关证明。还有房屋交付使用的证据，例如交接清单等，缺乏这些附属证据可能暗示合同为假。

三、直接租赁合同有哪些

直接租赁合同主要有以下几种类型：

1. 动产租赁合同。这是指出租人将动产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。比如汽车租赁，出租人将汽车提供给承租人在一定期限内使用，承租人按约定支付租金。

2. 不动产租赁合同。常见的是合同，出租人将房屋提供给承租人居住或者用于商业经营等用途，承租人定期支付租金。

3. 定期租赁合同。明确约定了租赁期限的合同，在该期限内承租人有权使用租赁物，期限届满，除非双方协商续租。

4. 不定期租赁合同。一种是没有约定租赁期限的合同，还有一种是租赁期限6个月以上未采用书面形式的视为不定期租赁。这种租赁合同双方都可以随时解除，但应在合理期限之前通知对方。

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