一、提前解除房屋租赁合同赔偿方法

在提前解除房屋租赁合同的情况下，赔偿方法通常如下：

（一）协商确定

如果双方能协商一致，那么可以按照协商确定的赔偿方案进行。这是最理想的情况，双方可以根据合同履行情况、剩余租期、给对方造成的实际损失等因素综合确定额或方式。

（二）按合同约定

如果中有关于提前解约赔偿的明确条款，那么就应当按照合同约定执行。例如，有的合同会约定提前解约需支付一额的违约金，或者按照剩余租期租金的一定比例进行赔偿等。

（三）法定赔偿

如果没有协商一致且合同未约定，根据相关法律规定，违约方应当赔偿对方的实际损失。对于出租方来说，实际损失可能包括预期的租金收益、寻找新租户的合理费用等；对于承租方来说，可能包括为使用房屋而进行的合理装修投入尚未摊销部分、已经支付的多余租金等。但是，赔偿也应遵循合理性原则，受损方有义务采取合理措施减少损失扩大。

二、提前解除房屋租赁合同的协议怎么写

以下是提前解除房屋租赁合同协议应包含的主要内容：

（一）协议双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息。

（二）原租赁合同基本情况

写明原房屋租赁合同的签订日期、租赁房屋的地址、租赁期限等相关信息。

（三）提前解除原因

简单阐述提前是基于双方协商一致、承租方的特殊情况（如工作调动到外地等）或者出租方的特殊情况（如房屋需进行重大修缮等）。

（四）解除生效日期

确定具体的解除日期，该日期应在协议签订日之后。

（五）房屋交接相关事项

1. 确定截止到解除日期的租金、、等费用的结算方式。

2. 明确房屋内物品的处理情况，如承租方是否已搬离所有物品，房屋是否应恢复原状等。

（六）违约责任（如有）

若在原合同中有约定提前解除合同的违约责任，明确双方如何承担相应责任；若双方协商无违约责任，也需在协议中注明。

（七）其他条款

如协议的份数、协议的生效条件（一般为双方签字之日起生效）等。

最后，双方应在协议上签字并注明日期。

三、房东单方面违约能强制赶走租户吗

房东单方面违约不能强制赶走租户。

从法律角度看，在租赁关系存续期间，租户享有合法的租赁权。如果房东单方面违约，例如在租赁合同未到期的情况下想收回房屋，他需要遵循法定程序。

（一）合法解除合同。房东如果要解除租赁合同，需要符合法律规定或者租赁合同约定的解除条件。如果没有合法依据，其行为就是违约。

（二）法律保护租户权益。即使房东存在违约想法，也必须通过合法途径解决，比如向提起诉讼，由法院判决解除租赁合同并要求租户腾房。在法院判决生效之前，租户有权继续使用房屋，房东不得采取暴力手段如换锁、强行进入等强制赶走租户的行为，否则可能构成，租户有权要求房东承担相应的侵权责任。

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