一、如何查帐本租赁合同

查账本中的租赁合同，可从以下几方面着手：

（一）账本索引查找

账本通常有一定的索引编排。查看目录或者索引部分，查找与租赁相关的项目，如是否有单独的租赁收入、租赁支出板块，按照索引提示快速定位到可能记录租赁合同相关财务信息的页码。

（二）收支项目查找

1. 收入方面，如果是出租方，查找租金收入的记账记录。其对应的凭证或者备注可能提及租赁合同相关信息，例如合同编号、租赁方名称等。

2. 支出方面，承租方会有租金支出的记录。顺着这条支出记录的原始凭证追查，可能找到租赁合同复印件或者合同主要条款摘要等。

（三）特殊标记查找

部分账本可能会对租赁合同有特殊标记，例如用特定颜色的笔标记，或者在页边有特别的符号提示。可以通过翻阅账本，关注这类特殊标记来找到租赁合同相关的记录。

二、售卖租赁合同违法吗

售卖租赁合同本身是否违法需要分情况来看。

（一）如果所谓的售卖租赁合同是指将租赁合同这种法律关系当作商品进行买卖，这种情况是违法的。租赁合同是基于双方的租赁意愿、租赁标的等特定因素形成的债权债务关系，它具有相对性和人身属性等特征，不可以像普通商品一样进行售卖。

（二）如果是在正常商业活动中有租赁合同涉及到租赁物的售卖选择权相关条款，例如融资租赁中的与租赁合同联立的情况。在这种情况下，这是合法的商业安排。在融资租赁中，承租人在满足一定条件下有购买租赁物的选择权，这种将租赁与售卖选择权结合的合同是符合相关规定的。

所以不能简单判定售卖租赁合同违法与否，要依据具体的合同内容、性质以及相关的法律规定来确定。

三、如何签约长期租赁合同

签约长期租赁合同可按以下步骤进行：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方具备签订合同的主体资格。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的状况，如房屋的地址、面积、户型结构等；对于设备等租赁物要明确规格、型号等信息。

2. 列出租赁物的附属设施或物品清单，并注明其状态。

（三）租赁期限

明确约定长期租赁的具体起止时间，精确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，要符合市场行情且双方达成一致。

2. 约定租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，同时确定支付周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）维修与保养

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任方，是出租方负责日常维修，还是由承租方负责。

2. 对大型维修或特殊维修的责任分担也要做出规定。

（六）违约责任

1. 设定双方违约的情形及相应的责任承担方式，如支付违约金的数额或比例。

2. 对于逾期支付租金等常见违约行为的处理要有明确规定。

（七）其他条款

1. 约定租赁期间租赁物的用途，不得用于非法目的。

2. 可以约定合同的解除条件等其他相关条款。

最后，双方在合同上签字或盖章，合同一式两份，双方各执一份。

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