一、租赁合同怎么计算产值

租赁合同与产值计算通常是不同的概念，一般情况下租赁合同并不直接涉及产值计算。

产值是在生产领域产生的概念，通常是指工业企业在一定时期内生产的工业最终产品和提供工业性劳务活动的总价值量。

如果在租赁合同中有特殊约定涉及产值相关内容，那计算方式需要根据合同具体条款确定。例如，若租赁场地用于生产，合同约定按照生产产量的一定比例计算产值，那就需要先确定产量的计算标准（如按照合格产品数量等），再乘以约定的单价来得到产值。或者如果是租赁设备用于生产，可能根据设备生产的产品数量、质量以及产品的市场价值等因素综合计算产值，但这都依赖于合同中的明确约定。总之，没有统一的关于租赁合同下产值计算的标准模式，完全取决于合同约定的特殊情形。

二、怎么提前谈租赁合同

提前谈租赁合同，可从以下方面着手。

（一）明确租赁物相关情况

1. 详细描述租赁物的具体状况，例如房屋的面积、户型、装修情况，设备的型号、功能等。

2. 对租赁物的用途进行约定，确保承租方按约定用途使用。

（二）租赁期限与交付

1. 确定准确的租赁起始与终止日期，若提前交付或延迟交付要有相应的处理办法。

2. 明确交付时租赁物的状态，是否附带某些设备设施等。

（三）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是固额还是可能会有调整，调整的条件是什么。

2. 约定租金的支付方式，如按月、按季支付，是现金、转账还是其他方式。

（四）维修责任

1. 界定哪些维修由出租方负责，哪些由承租方负责。

2. 对于突发的紧急维修情况，如何进行处理。

（五）违约责任

1. 列出双方可能的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付租赁物等。

2. 针对不同违约情形约定相应的违约责任，如支付违约金的数额或比例等。

三、房子在哪办理租赁合同

办理房屋租赁合同通常有以下地点：

1. 当地的房地产管理部门。这是比较常见的办理地点，房地产管理部门负责相关的管理和登记备案工作。在这些部门办理，可以确保租赁合同的合法性和规范性，并且方便政府部门对房屋租赁市场进行监管。

2. 街道处的社区服务中心。部分地区街道办的社区服务中心也承担房屋租赁备案等相关服务，这为租赁双方提供了一定的便利，尤其是方便了社区内房屋租赁事务的就近办理。

3. 如果是通过中介机构租赁房屋，有些中介机构也可协助办理租赁合同相关手续，但最终还是要依据当地规定到相应管理部门进行备案登记等工作。

不同地区的具体规定可能有所差异，在办理之前可以先拨打当地政府服务热线进行详细咨询。

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