一、东营租赁合同备案在哪

在东营进行租赁合同备案，一般是在房屋所在地的房地产管理部门办理。

具体来说，当地的住房和城乡建设局或者其下属的房屋租赁管理相关机构通常负责此项工作。办理备案时，可能需要携带租赁合同原件、租赁双方的明、明等相关材料。

需要注意的是，不同区域可能会存在一些细微的差异，例如有些地方可能会有专门的政务服务中心窗口受理租赁合同备案业务，并且可能会有线上备案的途径。在办理之前，建议先通过东营当地的政府官方网站或者电话咨询等方式，了解准确的办理地点、所需材料以及办理流程等详细信息，以确保备案工作能够顺利进行。

二、融资租赁合同包含哪些

融资租赁合同包含以下内容：

1. 租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本信息。这是明确租赁标的的关键部分，确保双方对租赁物有清晰的界定。

2. 租赁物的使用地点、用途、租赁期限。使用地点和用途关系到租赁物的合理使用，租赁期限则明确了合同的有效时长。

3. 租金和租金的支付方式。租金是承租人使用租赁物的对价，包括支付的金额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的具体方式（如银行转账等）。

4. 租赁物的维修责任。需明确租赁期间，租赁物的维修是由出租人还是承租人负责，或者双方的维修责任范围。

5. 租赁物的归属。在融资租赁合同结束时，租赁物的所有权归属于哪一方（一般有归出租人、承租人或者承租人支付一额后归承租人等情况）。

6. 违约责任条款。约定双方如果违反合同规定应承担的责任，例如逾期支付租金的责任、未按约定使用租赁物的责任等。

三、租赁合同没签合法吗

在某些情况下，即使没有签订书面租赁合同也是合法有效的。

（一）不定期租赁

1. 如果租赁期限在六个月以下，双方没有签订书面租赁合同，也视为合法有效的不定期租赁。双方均可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2. 对于超过六个月的租赁，如果双方以口头形式订立合同且实际履行，在司法实践中可能被认定为不定期租赁，这种情况下合同也是有效的，但同样双方都有随时解除权且需符合法定要求。

（二）不符合法定形式要件但履行主要义务

如果双方虽然没有签订书面合同，但一方已经履行主要义务（例如承租人已实际占有使用租赁物并支付租金，出租人也接受），那么也视为租赁合同成立且有效。

不过，为了避免争议和保障双方权益，建议在租赁关系中签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务、租赁期限、租金标准等重要事项。

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