一、租赁合同备案在哪里弄

租赁合同备案一般在当地的房地产管理部门办理。

具体而言，在一些城市是在房屋所在地的区、县房地产交易中心或者社区事务受理服务中心。办理时，通常需要租赁双方携带相关材料，例如租赁合同原件、双方明（如身份证）、明等材料。如果是委托他人办理的，可能还需要提供及受托人的身份证明。不同地区可能会有一些细微差异，比如有的地方可能要求提供租赁备案申请表等额外材料，所以在办理之前，建议先向当地房地产管理部门或者拨打其官方咨询电话了解详细准确的办理流程和所需材料。

二、融资租赁合同什么样子

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

其主要内容通常包括以下方面：

1. 租赁物条款。明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本情况，这有助于确定双方的权利义务范围。

2. 租赁期限条款。约定租赁的起止时间，在这个期限内承租人有权使用租赁物并支付租金。

3. 租金条款。详细规定租金的金额、支付方式（如分期支付、一次性支付等）、支付时间等内容。

4. 租赁物的交付与验收。说明出租人如何将租赁物交付给承租人，以及承租人验收的标准和程序。

5. 租赁物的维修与保养。确定是由出租人还是承租人负责租赁物的维修保养工作。

6. 违约责任条款。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、未按要求交付租赁物等情况的处理方式。

三、租赁合同改动有效吗

租赁合同的改动是否有效需要根据具体情况判断。

如果改动是经过合同双方当事人协商一致的，并且这种改动以合法的形式进行，例如签订补充协议或者在原合同上进行修改并签字盖章确认，这种改动通常是有效的。

然而，如果只是一方擅自改动合同内容，没有经过对方同意，这种单方面的改动是无效的。另外，改动的内容如果违反的强制性规定，即便双方协商一致也是无效的。例如，将合法的租赁用途改成违法用途的改动就无效。所以，要确定租赁合同改动是否有效，关键在于改动是否双方同意且符合法律法规的规定。

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