一、因病可以解除租赁合同吗

因病是否可以解除租赁合同，需根据具体情况分析：

一是看租赁合同中是否有相关约定。若合同明确约定在特定疾病情形下，一方有权，那么患病方在符合约定条件时，可依据合同约定解除租赁合同。

二是考虑疾病对合同履行的影响程度。如果患病导致一方完全丧失履行合同的能力，比如因重病长期卧床无法继续使用租赁房屋居住或进行租赁房屋用于的相关经营活动，且这种无法履行的状态在可预见的合理期限内无法改变，继续履行合同对双方都明显不公平，根据公平原则和不可抗力相关规定，患病方可以与出租方协商解除合同。若出租方不同意，患病方也可向起诉，由法院根据具体情况判定是否解除。

但若疾病对合同履行影响较小，患病方一般不能随意解除合同，否则需承担违约责任。

二、租赁合同能随便解除吗

租赁合同不能随便解除，一般需符合法定或约定条件。

从法定解除条件来看，主要有以下几种情形：一是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁房屋因地震严重损毁无法继续使用。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人拖欠租金，经出租人催告后仍不支付。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如承租人擅自改变房屋用途，严重影响房屋结构安全。

从约定解除条件看，若租赁合同中双方约定了特定的解除事由，当该事由出现时，当事人可以解除合同。例如约定若承租人连续两个月未使用租赁场地，出租人有权解除合同。总之，租赁合同的解除需有合法依据，不能随意为之。

三、可以强行解除租赁合同吗

一般情况下，不能强行解除租赁合同，但存在特定法定或约定情形时可以解除。

从法定情形来看：

其一，若承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人有权解除合同。例如承租人擅自改变房屋结构用于经营与约定不符的业务。

其二，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。比如承租人在未经房东允许下将房屋转租给第三人。

其三，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可解除合同。

从约定情形而言，若租赁合同中明确约定了的条件，当该条件成就时，当事人可以解除合同。例如约定若承租人逾期缴纳达到一定次数，出租人有权解除合同，当此情形出现时，出租人即可解除。

总之，若无上述法定或约定情形，强行解除租赁合同可能构成违约，需承担相应法律责任。

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