一、合同怎么判断托管和租赁

托管和租赁可从以下几方面判断：

一是从合同目的看。租赁主要目的是一方将特定物交付另一方使用、收益，另一方支付租金。而托管更侧重于一方将特定事务或财产委托另一方管理、处理，可能涉及多种权限的授予。

二是从权利义务看。在租赁关系中，承租人主要享有对租赁物的使用、收益权，按约定使用租赁物并支付租金是主要义务。对于托管，受托管方可能有更广泛的管理、处置、运营等权利与义务，包括但不限于对托管财产进行合理规划、运营增值等，并且要按照托管方要求定期汇报情况等。

三是从合同标的看。租赁的标的通常是特定的有形物，如房屋、车辆等。托管的标的除了物之外，还可能是事务，例如企业事务托管、账号托管等。

二、龙华在哪办

在深圳龙华办理租赁合同，一般可以前往当地的社区工作站或者街道处的管理部门办理。

办理时通常需要准备以下材料：一是明，若为，需提供共有人同意出租的证明；二是出租人和承租人的明；三是房屋租赁合同的拟定文本，其中应包含租赁双方的信息、房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款。

需要注意的是，不同情况可能还会有其他特殊要求，例如委托他人办理的，可能需要提供授权等。具体办理流程和所需材料也可能会根据当地政策的调整而有所变化，建议在办理前拨打当地政务服务热线或者直接向社区工作站、街道办事处租赁管理部门进行详细咨询。

三、租赁合同体现面积吗

租赁合同是否体现面积要视具体情况而定。

（一）从必要性角度看

1. 如果租赁物的面积对租赁关系有重要意义，通常会明确体现。例如租赁，面积大小直接关系到租金计算（按每平方米多少金额计算租金时）、使用功能规划（不同面积适合不同规模的商业经营活动）等，这种情况下租赁合同会写明租赁面积，包括建筑面积、使用面积等相关概念。

2. 对于一些住宅租赁，若租金是按整套房屋计算，面积的精确性可能相对没那么重要，合同可能不明确体现面积，但也可能简单提及大概面积以供参考。

（二）从法律规定角度看

并没有法律强制要求租赁合同必须体现租赁物面积。不过为了避免日后产生纠纷，比如因对租赁物大小产生分歧影响租金调整、使用范围界定等问题，双方在签订合同时明确面积相关事宜是较为妥当的做法。

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