一、租房不退租金怎么办

租房不退租金，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金退还的具体条款，比如租赁期限、的条件、违约责任等规定。若因租客违反合同约定导致房东不退租金，需审视自身是否确实存在违约情形。

其次，尝试与房东沟通协商。理性说明情况，依据合同条款要求房东退还租金，协商过程中注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若协商无果，可以考虑采取法律手段。向当地的管理部门或消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。若调解仍无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时要准备好充分的证据，包括租赁合同、支付租金的凭证、与房东沟通的记录等，以证明自己的主张。同时，计算好因房东不退租金给自己造成的损失，以便在诉讼中合理主张赔偿。

二、是法律规定的吗

租房押金并非法律强制规定。在租赁关系中，押金是承租人与出租人自行约定的事项。

从法律角度看，虽然没有明确要求必须收取租房押金，但在实践中，出租人为保障自身权益，比如确保承租人依约使用房屋、妥善保管房屋设施、按时支付租金及相关费用等，常选择收取押金。若承租人在租赁期间未出现违反约定的情况，租赁关系结束时，出租人应按约定将押金退还。若承租人有损坏房屋及物品、拖欠租金等违约行为，出租人可依据约定扣除相应押金用于弥补损失。

同时，法律也保障承租人的合法权益，若出租人无故不退还押金或不合理扣除，承租人有权通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。总之，租房押金由双方协商确定，在履行租赁合同时，双方应按约定行使权利和履行义务。

三、违反租房协议不给租金的咋办

若遇到租客违反租房协议不给租金的情况，可按以下步骤处理：

首先，依据租房协议条款，明确租客的租金支付义务及违约情形。收集租客未支付租金的相关证据，如租金催缴记录、沟通凭证等。

其次，尝试与租客进行沟通协商，以书面或口头形式提醒其履行租金支付义务，并设定合理的宽限期。通过协商，或许能解决问题，维护双方良好关系。

若协商无果，可根据协议约定及法律规定，采取进一步措施。如协议中有约定违约责任，可要求租客承担违约责任，包括支付逾期租金、违约金等。若租客拒绝履行，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径追讨租金。同时，在诉讼过程中，可申请，防止租客转移财产，保障自身权益。若租房协议中有条款，也可提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力，可申请。

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