一、租房不退租金怎么处理

若遇到租房不退租金的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与房东进行沟通，了解其不退租金的原因，尝试协商解决。若因自身未履行合同约定，如提前退租且不符合约定条件等，可考虑与房东协商承担合理赔偿后退还部分租金；若房东无故不退租金，可要求其退还并说明理由。

二是寻求调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等机构寻求帮助，由其出面调解。这些机构会根据双方情况，公平公正地进行调解，促使双方达成一致解决方案。

三是法律途径。若协商和调解均无法解决，可向人民法院提起诉讼。准备好、支付租金凭证等相关证据，证明自己的租赁事实和已支付租金情况。法院会根据法律规定和事实情况作出判决，维护当事人的合法权益。在整个过程中，要注意保留好相关证据，以保障自身权益。

二、提前退房租金不退合法么

提前退房租金是否退还需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定，提前退房时租金不予退还，且该约定不违反的强制性规定，那么出租方按照合同执行不退租金是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应遵守约定。

二是考虑提前退房的原因。如果是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致承租人不得不提前退房，比如突发重大疾病、房屋所在地发生自然灾害等，根据公平原则，承租人可以与出租方协商退还部分或全部租金，若出租方拒绝协商且坚持不退租金，可能就不太合理。

三是若出租方存在过错，例如房屋存在严重质量问题影响居住，导致承租人提前退房，那么出租方应退还相应租金，否则就是不合法的。

总之，提前退房租金是否退还不能一概而论，要综合各种因素具体分析。

三、提前退房租金怎么算

提前退房时租金的计算通常需根据具体情况来确定：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退房的租金计算方式，比如约定按实际居住天数计算租金，那么就应按照此约定执行；若约定提前退房需支付一定比例的违约金并扣除相应租金，也应遵循合同条款。

二是若合同没有相关约定，一般可按实际使用房屋的时间来计算租金。即从入住之日起至实际退房之日止，按照约定的日租金或月租金标准计算应付租金。

三是若提前退房给房东造成了损失，比如影响了房屋后续的出租安排，租客可能需要承担相应的赔偿责任，额可从租金中扣除或另行支付。房东应提供合理的损失证明，不能随意夸大损失。

总之，提前退房租金计算需综合考虑合同约定、实际居住时间以及是否造成损失等因素，双方应协商解决，协商不成可通过法律途径解决。

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