一、租赁合同如何查封

查封租赁合同涉及到一定的法律程序。

如果是因为诉讼保全等原因要查封租赁合同，一般由申请人向法院提出申请。法院在审查申请时，会考虑申请人是否有相应的权益需要保护以及查封的必要性等因素。如果法院认为符合查封条件，会作出查封裁定。

在执行查封时，法院可能会向合同双方当事人送达查封裁定通知，告知其租赁合同相关权益被查封的情况，限制双方就该租赁合同进行可能影响查封目的的行为，例如不得擅自变更合同主要条款、不得未经许可进行租赁物的转移等。同时，相关查封情况也可能会在一定范围内进行公示，以保障第三人的知情权，避免第三人在不知情的情况下与被查封的租赁合同权益进行交易等不当行为。需要注意的是，查封必须严格依照法定程序进行，以确保各方合法权益的平衡。

二、如何改租赁合同

租赁合同的修改需要遵循一定的法律原则和程序。

（一）协商一致

1. 合同双方应就需要修改的条款进行协商。例如租赁期限、租金金额、租赁用途等条款如果要修改，必须双方达成一致意见。这是基于合同自愿原则，任何一方不能单方面强行修改。

2. 明确修改的内容和范围。在协商过程中，要清晰界定哪些条款要改，改成什么样，避免产生歧义。

（二）书面形式

1. 协商好修改内容后，应当采用书面形式记录下来。这是为了避免日后发生纠纷时口说无凭。

2. 书面的修改协议或者直接在原租赁合同上进行修改并由双方签字盖章都是可行的方式。签字盖章后的修改部分与原合同具有同等法律效力。

（三）备案（如有需要）

1. 如果租赁合同经过备案登记，例如一些合同，修改后的合同可能也需要进行备案。

2. 按照相关部门规定的程序，提交修改后的合同等材料进行备案登记，以确保合同修改后的效力。

三、租赁合同怎么制表

制作租赁合同表可以从以下几个关键部分着手。

（一）合同双方信息部分

1. 列出出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码（企业的话）、联系地址、联系电话等基本信息，明确合同主体。

（二）租赁物相关信息

1. 详细描述租赁物，包括名称、规格、型号（如果有）、数量、租赁物现状（如是否全新等）等内容，确保双方对租赁物有清晰的界定。

2. 注明租赁物的使用地点，这对确定租赁范围等有重要意义。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，若有续租条款也可一并列出，例如续租的条件、提前多久提出续租等。

（四）租金相关

1. 写明租金金额、支付方式（如现金、银行转账等）、支付周期（每月、每季度等）。

2. 是否有押金设定，押金金额多少，押金退还的条件等也要包含在内。

（五）双方权利义务

1. 分别列出出租方和承租方在租赁期间的权利和义务，如出租方的维修义务、承租方的妥善使用义务等。

（六）违约责任

1. 规定双方违反合同约定时应承担的责任，例如违约赔偿的计算方式等。

（七）争议解决

1. 确定如果发生争议是通过还是诉讼解决，以及对应的管辖地等。

最后，根据这些内容设计表格的行列，将相应信息填入即可。

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