一、可以跟企业签租赁合同吗

可以跟企业签租赁合同。

从法律角度看，企业作为一个法人主体，具有民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担，所以有资格参与租赁合同的签订。在签订时，需要注意以下几点：

1. 合同主体信息明确。要写明企业的准确名称、法定代表人姓名、地址等相关信息，确保合同主体的准确性。

2. 合同条款清晰。包括租赁物的描述（如名称、数量、规格等）、租赁期限、租金金额及支付方式、租赁物的用途、维修责任、违约责任等条款，都需要明确约定，以避免日后产生纠纷。

3. 授权代表签字盖章。要确保与企业签订合同的人员有合法的授权，并且合同上要有企业的公章或者合同专用章。

二、租赁合同有必要还房东吗

一般来说，租赁合同是否还给房东要分情况看待。

如果租赁合同已经履行完毕，没有任何争议和遗留问题，将租赁合同归还房东也无不可。不过，保留合同对承租人也有一定好处，比如作为曾经租赁关系的证明，在涉及一些后续可能出现的情况（如查询曾经居住地址用于证明居住史等）时能提供依据。

如果租赁合同还在履行过程中，不应该归还房东。因为合同是双方权利义务的依据，承租人需要依据合同来保障自己对租赁物的使用权利，如居住权或者经营场所的使用权等，同时也依靠合同明确租金、维修责任等各项权利义务。一旦发生纠纷，合同是重要的证据，没有合同可能会在维权过程中处于不利地位。

三、租赁合同可以更改地址吗

在一定条件下租赁合同可以更改地址。

如果租赁双方协商一致，那么可以对租赁合同中的地址进行更改。这是基于的意思自治原则，双方可以就地址变更后的相关事宜，如租金是否调整、租赁面积是否改变等内容重新达成协议，并以书面形式对原租赁合同进行补充或修订。

但如果一方不同意更改地址，在没有法定事由的情况下，另一方不能单方面更改。例如，若因不可抗力等特殊原因导致原租赁地址无法继续履行租赁关系，受影响的一方可以请求或机构变更合同地址条款，但需要提供充分的证据证明不可抗力等情况的存在及其对原租赁地址履行的严重影响。

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