一、租赁续订合同主要有哪些注意事项

租赁续订合同的注意事项主要包括以下方面：

（一）明确续订期限。清楚约定续订后的租赁起止时间，避免因期限不明产生纠纷。若涉及不定期租赁，需知晓双方可随时，但应给予合理通知期限。

（二）租金及支付方式。确定续订后的租金数额及调整方式，比如是否根据市场行情调整、调整的周期等。同时，明确租金支付的具体时间、方式，如银行转账、现金支付等。

（三）租赁物状况。检查租赁物在续订时的状态，对于可能存在的损耗、损坏等情况作出约定，明确维修责任承担方，确保租赁期间租赁物能正常使用。

（四）其他条款。关注原合同中的特殊条款是否继续有效，如优先购买权、转租限制等。此外，还应明确双方的违约责任，若一方违反续订合同约定，应承担怎样的法律后果，以保障合同的顺利履行。

二、的租赁期限应满足哪些条件

租赁合同的租赁期限需满足以下条件：

（一）不得超过法定最长期限。根据法律规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

（二）租赁期限应明确约定。双方当事人应当在合同中清晰、准确地写明租赁的起止时间，避免因期限约定不明而产生纠纷。若未明确约定租赁期限，则视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

（三）需符合特殊租赁物的相关规定。例如，对于某些受特殊或有特定使用年限要求的租赁物，租赁期限应与之相适应，不得违反相关的强制性规定。

总之，租赁合同的租赁期限需在法律规定的框架内，由双方当事人根据实际情况明确、合理地进行约定，以保障租赁交易的顺利进行和双方的合法权益。

三、租赁合同到期承租人物品如何处理

当租赁合同到期时，对于承租人物品的处理，需分情况来看：

（一）若承租人在租赁期间届满后继续使用租赁物，且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在这种情况下，承租人物品可继续正常使用存放于租赁场地内。

（二）若租赁合同到期，承租人不再续租且按约定腾空租赁场地，其物品通常应自行搬离。若有遗留物品，出租人应通知承租人在合理期限内取回，合理期限可根据物品性质、数量等因素确定，一般不少于15日。

（三）若承租人在接到通知后未在合理期限内取回遗留物品，出租人可对物品进行妥善保管，但因保管产生的费用由承租人承担。若保管一定期限后，承租人仍未取回，出租人可按照法律规定，在提存相关物品后，视为已履行保管义务。若物品易腐变质等不宜提存的，可依法进行变卖、拍卖等处理，所得价款扣除保管等费用后予以提存。

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