一、退租租赁合同要还吗

在退租的情况下，租赁合同是否需要归还，需要根据具体情形来判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了退租时合同的处理方式，例如约定退租后需将合同原件交还出租方，那么应当按照合同约定执行。

二是从常理和交易习惯角度。一般来说，如果租赁合同已履行完毕，且双方权利义务已结清，承租方交还租赁合同并无不妥。这样可以避免合同被不当使用或留存引发后续纠纷。但如果承租方因某些合理原因，如涉及后续可能的维权需要留存合同作为证据等，也可以与出租方协商留存复印件等。

三是从证据保存角度。若租赁期间存在争议尚未解决，或者有可能出现后续纠纷需要依据合同条款来确定双方责任的，承租方有权保留租赁合同原件作为证据，待争议解决后再根据情况决定是否归还。总之，退租时租赁合同是否归还应结合具体情况和双方协商来确定。

二、车位租赁合同能退租吗

车位租赁合同能否退租，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若合同中明确约定了在特定情形下租户可以退租，比如因不可抗力致使无法继续使用车位等，且实际情况符合约定条件，那么租户可依约退租。若约定了不得退租或退租需承担特定违约责任等条款，也应按约定执行。

二是考虑法定事由。如在租赁期间，车位因产权纠纷等原因导致租户无法正常使用，这可能构成根本违约，租户有权解除租赁合同并退租。或者出现不可抗力因素，如车位因自然灾害等严重受损无法使用，租户也可主张退租。

若不存在上述合同约定或法定事由，租户单方面要求退租，则构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。违约金的数额一般由双方在合同中事先约定，如无约定，应根据实际造成的损失进行赔偿。总之，能否退租要综合合同及实际情况确定。

三、租客提前退租合同需要拿回来吗

租客提前退租时，合同是否需要拿回来，需分情况看待：

一是从合同本身的性质及后续可能产生的纠纷角度考虑。租赁合同是明确租赁双方权利义务的重要依据，即使租客提前退租，在租赁期间发生的一些事项可能后续还存在争议或需要参照合同条款来确定责任和解决问题。比如租赁期间房屋设施损坏的责任界定、租金及押金的结算等。所以从这个层面讲，合同应当保留，以备不时之需。

二是从合同履行完毕的角度。如果租客提前退租，双方就退租事宜已协商一致，且所有的费用已结清，权利义务已终止，从实际操作层面，租客可以要求拿回合同，以表明该租赁关系已彻底结束，避免合同被不当使用。

总之，租客提前退租能否拿回合同，关键在于双方是否已就退租相关事宜彻底解决且无后续争议风险。若已妥善处理，租客拿回合同是合理的；若存在潜在纠纷可能，合同则宜保留。

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