一、土地租赁合同的效力是什么样的

土地租赁合同的效力需从多方面进行判断：

（一）合同主体方面。出租方必须是对土地享有合法处分权的主体，比如拥有土地承包经营权等相应权利，若主体不适格，合同可能无效。例如，未经授权擅自出租他人土地签订的合同通常无效。

（二）合同内容方面。合同条款应符合规定，明确租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等关键要素。若约定的租赁用途违反土地利用总体规划等强制性规定，如将农用地擅自用于非农建设，合同会被认定无效。

（三）合同形式方面。虽然法律对土地租赁合同形式未作强制要求，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

（四）合同签订程序方面。若涉及集体土地租赁等，需遵循相关法定程序，如经过村民会议或村民代表会议同意等，否则可能影响合同效力。

综上，只有在主体、内容、形式及程序等方面均符合法律规定时，土地租赁合同才具有法律效力。

二、机器租赁合同违约责任是如何的

机器租赁合同的违约责任通常有以下情形：

（一）出租方的违约责任。若出租方未按合同约定提供符合要求的机器设备，比如机器存在质量问题影响承租方正常使用，出租方应承担维修、更换等责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；若出租方擅自提前收回机器，需承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括承租方为使用机器所做准备产生的费用及预期利益损失等。

（二）承租方的违约责任。承租方未按约定支付租金，除需补缴租金外，还可能需支付逾期利息或违约金；若承租方未经出租方同意擅自对机器进行改装、转租等行为，应恢复原状或赔偿出租方因此受到的损失；若承租方在租赁期间因自身过错导致机器损坏、灭失，需承担赔偿责任。

此外，若合同双方约定了具体的违约责任承担方式，只要不违反法律法规强制性规定，应按照合同约定执行。

三、村委30年土地租赁合同有效吗

村委30年土地租赁合同是否有效，需根据具体情况判断：

- 租赁土地用途符合规定。若用于农业生产等符合土地利用规划和相关法律规定的用途，且租赁程序合法，一般是有效的。根据相关法律，农村集体土地可通过合法方式流转用于农业经营等，只要双方自愿签订合同，明确权利义务，不违反法律法规强制性规定，30年租期也在合理范围内。比如，将土地租赁给农业企业种植经济作物，签订的30年租赁合同，在程序和内容合法的情况下是有效的。

- 租赁土地用途违法或程序不合法则无效。若租赁土地用于非农业建设等违法用途，或者租赁过程未经过法定程序，如未经村民会议或村民代表会议同意等，这样的租赁合同无效。例如，未经审批将农用地租赁给他人建设厂房，此合同因违反规而无效。

总之，要判断村委30年土地租赁合同的效力，需综合考虑租赁用途、程序等多方面因素。

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