一、租赁合同无效怎样解决

租赁合同被认定无效后，可按以下方式解决：

（一）财产返还

1. 双方应互相返还因该租赁合同而取得的财产。例如，承租人应将租赁物返还给出租人，出租人如果收取了租金，也应当返还给承租人。

2. 如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如租赁物在使用过程中已经损坏无法原样返还，可根据其现有价值进行折价补偿。

（二）过错赔偿

1. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果是出租人明知租赁物存在瑕疵却故意隐瞒而导致合同无效，给承租人造成了损失，出租人应予以赔偿。

2. 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，承租人和出租人都对合同无效存在过错，那么要根据双方过错程度分担损失。

此外，租赁合同无效一般不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，如仲裁条款等，仍可按照该条款来解决争议。

二、租赁合同需要押金吗

租赁合同是否需要押金，取决于双方的约定。

从法律角度看，没有法律强制规定租赁合同必须包含押金条款。在实际操作中，很多出租人会要求承租人支付一定数额的押金，这主要有以下几个原因。其一，押金可以对租赁物的合理使用起到一定的担保作用。例如确保承租人不会对租赁房屋进行恶意破坏。其二，当承租人存在逾期支付租金、等违约行为时，出租人可以从押金中扣除相应款项，减少自身损失。其三，在租赁关系结束时，如果存在需要承租人承担的费用，如租赁物的损坏赔偿等，押金也可以用于抵扣。但如果双方协商一致，完全可以不设置押金条款而签订租赁合同。

三、汽车租赁签合同吗

汽车租赁需要签合同。

汽车租赁涉及到双方诸多的权利和义务关系，签订合同有如下重要意义：

1. 明确双方权利义务。对于出租方而言，合同明确其收取租金、要求承租方合理使用车辆等权利，同时也规定其提供适租车辆等义务。对于承租方，明确其使用车辆、要求出租方提供必要协助等权利，也规定按时支付租金、按约定用途使用车辆等义务。

2.风险防范。例如在车辆发生损坏、等情况时，合同可以约定由谁承担责任，如何赔偿等内容。若没有合同，双方容易就责任承担产生争议。

3. 保障交易安全。合同可以约定租赁的期限、租金支付方式等内容，使得双方的交易能够按照约定有序进行，避免一方随意违约或者产生不必要的纠纷。

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