一、如何与租客解除租赁合同

与租客解除租赁合同有以下几种方式：

1. 协商解除。如果双方都同意，可以签订解除协议，明确解除的时间、双方的权利义务等内容。例如，房东和租客协商一致，因租客工作调动要提前搬走，双方就可以约定好解约相关事宜。

2. 法定解除。当出现法定情形时，一方可以解除合同。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害严重损坏无法居住；在租赁期限内，租客未经房东同意擅自转租的；租客无正当理由未支付或者迟延支付租金，经房东催告后在合理期限内仍未支付的，房东可以解除合同。

3. 约定解除。如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，有解除权的一方可以解除合同。例如，合同约定租客养宠物则房东有权解除合同，若租客违反该约定养了宠物，房东就可按约定解除合同。

无论哪种方式，解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，如退还押金、结算租金等。

二、租赁合同可以复印么吗

租赁合同可以复印。

在很多情况下，复印租赁合同有其必要性。例如，当一方需要向第三方证明租赁关系存在时，如办理工商登记注册，需要提供经营场所的租赁证明，就可以使用租赁合同复印件。

不过，需要注意的是，复印件的法律效力与原件有所不同。在某些法律程序中，复印件可能需要与原件核对无误或者有其他证据辅助证明其真实性才能被采纳。比如在诉讼中，如果一方仅提供租赁合同复印件，对方对其真实性提出质疑，那么持有复印件的一方可能需要进一步证明复印件与原件一致，或者提供如租金支付凭证、租赁房屋实际使用情况等其他证据来佐证租赁关系的真实性。

三、融资租赁合同需采取什么

融资租赁合同应当采用书面形式。

这是因为融资租赁合同涉及的内容较为复杂，包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等重要条款。书面形式可以明确双方的权利和义务，避免日后发生争议时双方各执一词，难以确定各自的权利义务范围。同时，书面形式也符合法律对这类合同规范性和严肃性的要求，有助于保障合同的顺利履行以及在纠纷发生时为司法裁判提供明确的依据。

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