一、未婚办房产证需要户口本吗

办理房产证时是否需要户口本分不同情况。

如果是一次性付款购房，未婚情况下办理房产证一般不需要户口本。通常需要、购房发票、等资料，以证明房屋的购买情况以及购房者的身份等相关信息。

但如果是贷款购房，可能需要户口本。因为银行在发放贷款时，除了要审核购房者的还款能力、信用状况等，还需要核实购房者的身份背景等多方面情况。户口本有助于银行了解购房者的信息等，以评估贷款风险。

不过，不同地区的房产管理部门和银行可能会有不同的要求。有些地方可能会要求提供户口本以进一步核实购房者的身份、是否符合当地购房政策等情况。所以在办理房产证之前，最好向当地的房产管理部门或者负责贷款的银行进行详细咨询，以确保准备齐全所需资料。

二、房子婚前的加上名字也算婚前的吗怎么办

婚前房产加上名字后，一般不再单纯属于。

（一）从法律性质上看

1.当一方婚前房产加上另一方名字时，这种行为在法律上通常视为赠与行为。一旦加上名字，房屋就从一方的转变为夫妻双方的共同财产。这是因为房产证上的名字是房屋所有权的重要标识，加名意味着将部分产权赠与给了另一方。

2.如果加名时有特别约定份额，例如约定一方占90%，另一方占10%，则按照约定来确定双方对房屋的产权份额；如果没有约定份额，一般视为双方共同共有，在分割房产或者其他涉及房屋权益处置时，双方原则上平均分配权益。

（二）如果想要改变这种情况

1.如果加名是被欺诈或者胁迫的，可以通过法律途径向起诉要求撤销赠与。需要提供充足的证据证明存在欺诈或者胁迫情形，例如有当时被胁迫的视频、音频或者书面证据等。

2.如果双方自愿协商一致，可以通过签订婚内财产协议的方式重新约定房屋的归属，明确该房屋仍为一方的婚前个人财产或者按照双方协商确定的份额重新划分产权。

三、婚前的房子卖了钱归谁

婚前的房子如果出售，所得款项一般归房屋的产权人所有。

（一）如果婚前一方全款购买的房子，产权登记在购买方名下，那么这房子属于婚前个人财产。卖掉房子后，售房所得钱款也属于个人财产，不会因为转化为。

（二）如果婚前一方支付首付购屋，婚后共同还贷，但在婚前将房子卖掉。这种情况下，售房所得款项，首先归支付首付的一方所有。不过对于婚后共同还贷部分以及房屋增值部分对应的金额，在离婚时另一方有权要求补偿，但这与售房所得款项的归属并不冲突，即售房款主要归首付方，只是对于共同还贷和增值部分要进行合理分割处理的是离婚时的权益问题，而非售房款本身的归属。

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