一、假房东租赁合同违法吗

假房东签订的租赁合同是违法的。

从民事角度看，假房东没有对房屋的处分权却与他人签订租赁合同，这属于无权处分行为。这种情况下，真正的房东可能会要求租客腾退房屋，租客遭受损失后可以向假房东追究民事赔偿责任，要求其返还已收取的租金、押金等，并赔偿因该欺诈行为导致的其他合理损失，例如搬家费用等。

从刑事角度看，如果假房东以非法占有租客财物为目的，虚构事实，骗取租客数额较大的租金等财物，可能构成诈骗罪。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上就可能被认定为数额较大，会面临刑事处罚。

所以，在签订合同时，租客应当谨慎核实房东的身份信息、房产证等相关资料，避免与假房东签订合同遭受损失。

二、租赁合同可以划片么吗

不太理解你所说的“租赁合同可以划片么吗”中的“划片”具体是指什么意思。如果是指将租赁物按照区域或者特定范围进行划分，这在某些情况下是可行的。

如果是对租赁的房屋进行划分租赁，需要看租赁合同的约定以及相关规定。例如，若整体租赁了一栋建筑物，在不违反合同目的、不损害房东权益、符合建筑安全规范以及相关行政管理规定的情况下，承租人可以将部分空间转租给他人，这在一定意义上算是一种“划片”使用。但如果是在公共租赁住房等特殊租赁领域，可能有严格的规定禁止私自进行类似的划分行为。

如果“划片”是其他含义，请详细解释以便能准确作答。

三、租赁合同怎样办备案证明

办理租赁合同备案证明，一般需要以下步骤：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件及复印件，合同应明确租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金等重要条款。

2. 租赁双方的明文件，如身份证等，若是单位还需提供等相关证照副本及复印件。

3. 明文件，例如房产证等，以证明租赁房屋的合法产权归属。

（二）办理地点

一般前往房屋所在地的房地产管理部门或其指定的窗口办理。

（三）办理流程

1. 提交上述准备好的材料给相关工作人员。

2. 工作人员会对材料进行审核，审核内容包括材料的真实性、完整性等。

3. 审核通过后，按规定缴纳备案相关的手续费（如有）。

4. 房地产管理部门将出具租赁合同备案证明。

不同地区可能在具体的材料要求、办理流程和收费标准等方面存在差异，在办理之前可以先向当地房地产管理部门咨询详细信息。

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