一、认定融资租赁合同无效

融资租赁合同无效的认定主要依据以下几点：

（一）主体不适格

1. 如果出租人不具有从事融资租赁经营范围的主体资格，而订立融资租赁合同，可能导致。例如，未经批准从事融资租赁业务的企业签订的融资租赁合同可能存在效力问题。

2. 承租人如果是无民事行为能力人订立的融资租赁合同，也无效。因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为。

（二）以合法形式掩盖非法目的

1. 例如，当事人签订融资租赁合同，实际目的是为了转移财产、逃避债务或者进行其他违法犯罪活动，这样的融资租赁合同无效。

2. 双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的融资租赁合同无效。比如，承租人和出租人故意低估租赁物价值，损害抵押人的利益。

（三）违反法律法规的强制性规定

1. 如果融资租赁合同违反了法律、行政法规的强制性规定，且该强制性规定为效力性强制性规定，合同无效。例如，违背关于特定设备租赁的安全标准等强制性规定且该规定影响合同效力时，合同无效。

二、怎么描述续签租赁合同

续签租赁合同应包含以下关键内容：

（一）合同首部

1. 明确双方当事人的信息，包括姓名、号或号、联系地址、联系方式等，确保双方身份准确无误。

（二）租赁物相关信息

1. 详细描述租赁物的具体情况，如房屋地址、面积、房型结构等（如果是设备租赁，则描述设备的型号、规格等），与原租赁合同保持一致或者说明变更情况。

（三）租赁期限

1. 明确续签后的租赁起始日期与终止日期，清晰界定租赁时间段。

（四）租金及支付方式

1. 确定续签期间的租金金额，可参照原租金或根据市场情况调整并说明理由。

2. 阐述租金的支付方式，如按月、季、年支付，支付的具体日期等。

（五）其他条款

1. 其他条款如维修责任、使用用途、违约责任等可参考原租赁合同，若有变更需明确写出。

2. 明确合同的生效日期，双方签字（盖章）的地方也要注明日期。

在描述续签租赁合同时，要确保条款清晰、准确，避免产生歧义，以保障双方的合法权益。

三、哪里可租赁合同

不太理解您说的“深圳哪里可租赁合同”这句话的确切含义。如果您是想问在深圳哪里可以获取租赁合同的范本，您可以通过以下几种途径：

1. 政府部门官方网站，如深圳市住房和建设局网站等，通常会提供规范的合同范本供下载使用。

2. 正规的房地产中介，他们在进行房屋租赁业务时会有自己的租赁合同版本，并且是按照相关法律法规拟定的。

3. 某些法律文书网站，这些网站可能会提供一些经过整理的租赁合同模板，但使用时需要谨慎核对是否符合深圳当地的法律法规要求。

如果您是想问其他与租赁合同相关的地点，例如办理租赁合同登记备案的地点，一般是在房屋所在地的街道处租赁管理部门或者社区工作站等相关机构。

以上是关于认定融资租赁合同无效的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。