一、房屋托管协议属于租赁协议吗

房屋托管协议不属于租赁协议，二者存在明显区别：

一是协议主体不同。协议的主体是出租人和承租人，主要是房屋所有者将给使用者使用；而房屋托管协议主体是房屋所有者与托管人，托管人不一定是最终使用房屋的人。

二是协议目的不同。租赁协议的目的是实现房屋的使用和收益，承租人获得房屋一定期限的使用权；房屋托管协议目的在于房屋所有者委托托管人对房屋进行管理、维护等一系列服务，可能包括代为出租、收取租金等事项。

三是权利义务不同。在租赁协议中，承租人主要义务是按约支付租金、合理使用房屋；出租人主要义务是提供符合约定的房屋。在房屋托管协议中，托管人义务是按照委托人要求管理房屋，委托人则需向托管人支付相应托管费用等。

综上所述，房屋托管协议与租赁协议在主体、目的及权利义务等方面均有不同，不能将房屋托管协议等同于租赁协议。

二、房屋托管协议属于吗

房屋托管协议不属于租赁合同。二者存在明显区别，主要体现在以下几点：

其一，合同主体及目的不同。租赁合同是出租人与承租人之间订立的，目的是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。而房屋托管协议通常是房屋所有权人或授权人与托管人签订，目的是委托托管人对房屋进行管理、维护等，托管人不一定是房屋的实际使用人。

其二，权利义务内容不同。租赁合同中，承租人主要享有对租赁物的占有、使用、收益权，同时承担按约定支付租金等义务。而房屋托管协议中，托管人的义务主要是对房屋进行妥善管理、维护，如定期检查、维修等，可能还包括协助出租等事项。

其三，法律适用侧重点不同。租赁合同主要受租赁合同相关法律规范调整。房屋托管协议更多地体现委托代理关系，受委托合同相关法律规范约束。

综上，房屋托管协议与租赁合同性质不同，不能简单将房屋托管协议等同于租赁合同。

三、房屋托管合同与租赁合同的区别

房屋托管合同与租赁合同存在多方面区别：

一是合同主体及关系不同。租赁合同是出租人与承租人直接建立租赁关系，出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金。而房屋托管合同中，托管方接受房屋所有人委托，对房屋进行管理，可能涉及寻找承租人、代收租金等事务，存在委托管理关系。

二是合同目的不同。租赁合同目的在于实现房屋的使用和收益，承租人获得房屋一定期限的使用权。房屋托管合同目的是让托管方对房屋进行管理和维护，保障房屋及业主权益，使房屋得到妥善运营。

三是权利义务内容不同。租赁合同中，出租人与承租人主要围绕房屋使用、租金支付、维修责任等约定权利义务。房屋托管合同中，托管方主要义务是按约定管理房屋，如定期检查、招租等，业主则需支付托管费用并配合托管工作。

四是合同期限影响不同。租赁合同期限届满，租赁关系终止。房屋托管合同期限届满，若未续约，托管关系结束，但不影响已签订的租赁合同继续履行。

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