一、租赁合同随身办理有效吗

租赁合同的有效性并不取决于是否随身办理。

一般来说，一份有效的租赁合同需要满足以下条件：一是合同主体合格，即出租方和承租方都具有相应的民事行为能力。例如，未成年人签订的租赁合同可能需要法定代理人追认才有效。二是意思表示真实，双方是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下达成的租赁协议。三是内容不违反的强制性规定，例如不能将违法建筑进行出租。四是符合法定形式，如果法律规定需要采用书面形式的，就应当采用书面形式。

只要满足上述条件，即使不是随身办理的租赁合同也是有效的；反之，即使是随身办理但不满足上述条件，租赁合同也可能无效。

二、租赁合同怎么购产

租赁合同与购买房产是两个不同的法律概念，不能通过租赁合同来购买房产。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其目的在于对租赁物进行一定期限的使用和收益。

而购买房产是一种所有权的转移行为，通常需要通过与房产所有者或其授权代表签订来实现。购买房产时需要明确房产的价格、付款方式、产权状况、交付时间等重要条款。

在购买房产过程中涉及到很多法定程序，如产权查询、签订正式、办理产权过户登记等一系列手续。如果混淆租赁合同和，会导致法律关系混乱，权益无法得到有效保障。

三、租赁合同新条款有效吗

租赁合同的新条款是否有效需要从以下几方面判断。

（一）是否符合法定要求。如果新条款违反法律法规的强制性规定，那必然无效。例如，约定租赁用途为从事违法犯罪活动的条款就是无效的。

（二）是否基于双方真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等手段使一方订立新条款的情况，该条款无效。比如一方以威胁另一方生命安全的方式迫使对方接受租金大幅提高的新条款，这种条款是无效的。

（三）是否符合合同的目的与性质。新条款如果严重违背租赁合同的基本目的和性质，也可能无效。例如，在合同中，无端加入让承租人负责房屋主体结构重大修缮的条款，这与房屋租赁中通常由出租人负责房屋主体结构维护的性质不符，可能被认定为无效。

所以仅说租赁合同新条款，不能直接判定有效与否，要综合多方面因素来确定。

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