一、租赁合同会产生债权吗

租赁合同会产生债权。

在租赁合同中，出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方则向出租方支付租金。这种基于租赁合同而产生的权利义务关系中包含债权。

从出租方角度看，出租方有权按照合同约定向承租方收取租金，这是一种债权请求权。如果承租方未按时足额支付租金，出租方有权要求承租方履行支付义务，这是在行使债权。

从承租方角度讲，承租方有权要求出租方按照合同约定提供符合要求的租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定的使用用途，这也是债权的体现。如果出租方未能履行相应义务，承租方有权要求其承担违约责任等。所以租赁合同必然会产生债权关系。

二、土地租赁合同怎么入账

土地租赁合同入账主要涉及以下方面：

（一）出租方

1. 如果是一次性收取租金。在租赁开始日，应将收到的租金确认为预收账款。然后按照租赁期分期确认收入，计入主营业务收入或者其他业务收入（取决于企业的主要经营业务范围）。同时，需要计算缴纳相关的税费，如等。

2. 如果是分期收取租金。按照每期实际收到的租金金额，确认收入并计算缴纳相费。

（二）承租方

1. 一次性支付租金的情况。将支付的租金计入长期待摊费用，然后在租赁期内按照直线法等合理方法进行摊销，摊销金额计入管理费用或者制造费用等相关成本费用科目（根据土地用途确定）。

2. 分期支付租金。在每期支付租金时，直接将租金计入相应的成本费用科目。

需要注意的是，入账时必须要有合法有效的土地租赁合同、租金支付凭证等相关的原始凭证，以确保账务处理符合会计准则和税法的要求。

三、租赁合同有效益吗

租赁合同是否有效需要根据多种因素判断。

（一）主体方面

1. 出租方和承租方需要具备相应的民事行为能力。例如，未成年人签订的租赁合同，如果不符合其年龄、智力状况，可能是无效的。

2. 双方需是真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等手段订立合同的情况，合同可能被撤销从而无效。

（二）合同内容

1. 不违反的强制性规定。比如，租赁用于非法活动的场所的。

2. 不违背公序良俗。

（三）形式要求

1. 一般情况下，租赁合同为诺成性合同，双方达成合意合同即成立生效。

2. 但是，法律规定或者当事人约定采用书面形式订立租赁合同，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁，并非合同无效。

只要满足上述这些条件，租赁合同通常是有效的，对双方具有法律约束力。

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