一、租赁合同协议怎么签

签订租赁合同协议，可参考以下要点：

（一）明确双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式、地址等，这有助于在合同履行过程中顺利沟通及确定责任主体。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等情况。例如租赁房屋要写明具体地址、面积、房型等。

2. 对于租赁物的附属设施设备也应列出清单，像房屋的家具、电器等。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的时间，避免产生期限不明的纠纷。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，需具体明确。

2. 规定租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方承担维修费用等。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

可根据实际需求约定是否允许转租、的条件等条款。

最后，双方签字盖章确认合同内容，各执一份合同文本。

二、租赁合同有范围吗

租赁合同有范围。

从租赁物角度来看，其范围较为广泛。一方面，不动产可以成为租赁合同的对象，常见的如，包括住宅、、写字楼等。另一方面，动产也可用于租赁，像汽车、机械设备、办公用品等。

从租赁期限来说，也有一定范围。可以是短期租赁，例如日租、月租；也可以是长期租赁，长达数年甚至数十年。

从租赁用途方面，租赁物的用途应当符合规定、公序良俗以及合同约定。例如，将住宅用于居住是常见合法用途，若将民用住宅擅自改变为经营性用途，在没有经过合法程序时就属于违反租赁用途约定的行为。

不过，租赁合同的范围也受到法律法规的限制，例如法律法规禁止流通的物不能成为租赁合同的标的物。

三、租赁合同能抵扣吗

在一定情况下租赁合同相关费用可以用于抵扣。

如果是企业租赁办公场地等经营用途的租赁合同，支付的租金对应的专用发票上的进项税额可以用于抵扣销项税额。但如果是用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的租赁，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

对于方面，如果个人租赁房屋等符合规定的支出，在计算综合所得时，可以按照规定的标准定额扣除住房租金专项附加扣除等相关扣除项目，但要符合相应的条件，例如人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出等情况。

以上是关于租赁合同协议怎么签的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。