一、房屋租赁合同解除能要回中介费吗

房屋租赁合同解除能否要回中介费，需分情况判断。

若中介已促成房屋租赁合同成立，按照法律规定，中介有权收取报酬，即便之后合同解除，通常也不能要回中介费。因为中介的主要义务是促成合同订立，只要完成该义务，就有权获得相应报酬。例如，中介积极为租客和房东牵线搭桥，提供房源信息、安排看房、协助签订合同等，合同成功签订，中介工作即完成。

然而，若合同解除是因中介过错导致，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，租客或房东可以要求中介退还中介费。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，租客入住后发现并，此时中介存在过错，应退还中介费。

另外，若合同中有关于中介费退还的特别约定，应按照约定执行。若约定在特定情形下合同解除可退还中介费，那么满足条件时就能要回。

二、通过中介租的房子续签还要收费吗

通过中介租的房子续签是否收费，需依据具体情况判断。

若此前与中介签订的服务合同中明确约定，续签也在服务范围内且需收费，那么中介有权按约定收取费用。这种情况下，费用数额和收取方式按合同条款执行。

若合同未提及续签收费相关事宜，通常中介在促成首次租赁交易时已收取服务费用，续签时不应再额外收费。因为续签只是原租赁关系的延续，中介未额外提供实质的。

如果中介强行要求续签收费，租客可先查看合同条款。若合同无相关规定，租客可拒绝支付，并与中介协商解决。协商不成，可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。

总之，判断中介续签收费是否合理，关键在于服务合同的约定。租客在签订合同时应仔细阅读条款，明确自身权益和义务。

三、和中介租的房子到期了和房主直接续住要交中介费吗

和中介租的房子到期后与房主直接续住，一般无需再交中介费。

当初通过中介租房时支付的中介费，是中介为促成你与房主的租赁交易而收取的服务费用，该服务在首次签订时已完成。当首次租赁到期，你与房主直接续约，意味着没有借助中介提供新的居间服务，所以从法律和常理角度，没有义务再次支付中介费。

不过，这也存在特殊情况。若最初签订的中介合同中有相关约定，例如规定后续续租也需支付一定比例中介费，那么你就应按照合同条款执行。所以，你要仔细查看与中介签订的合同，确认有无此类条款。若合同未明确，而中介要求你支付续约中介费，你有权拒绝。

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