在我们日常生活中，买卖房屋、租赁商铺、甚至找工作时，常常会遇到一个角色——“居间方”，那么问题来了，居间方是什么意思？它和中介有什么区别？它的法律地位又是什么？

今天我们就来聊聊这个听起来有点专业、但其实和我们生活息息相关的角色。

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什么是居间方？

居间方就是撮合交易的第三方，通俗点讲，就是一个中间人或者中介平台，负责帮买方和卖方牵线搭桥,促成他们之间的合作。

比如你准备买房，找到了一家房产中介公司，这家公司就扮演了“居间方”的角色，它既不是买家也不是卖家，但它为你提供信息、安排看房、协助谈判价格,最终帮你达成购房合同。

根据我国《民法典》的规定，这种行为叫做“居间服务”，而提供这类服务的人或机构，就被称作“居间人”或“居间方”。

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居间方的权利与义务

作为中间人，居间方可不是随便介绍下就能收钱的,他们的权利和义务都有明确的法律规定：

• 权利方面：只要居间方成功促成了交易,就有权按照约定收取居间服务费。
• 义务方面：居间方必须如实向双方报告有关订立合同的重要事项，不能隐瞒真实情况,也不能故意误导任何一方。

举个例子：如果你通过某中介租到了房子，那中介就可以收取一定的服务费用；但如果中介隐瞒了房子是违建这一重要事实，导致你入住后被强拆,那中介就要承担相应法律责任。

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居间方 VS 中介，有什么区别？

很多人以为“居间方”就是中介，其实两者虽然功能相似,但在法律层面是有区别的：

• 中介：是一个比较宽泛的概念,可以指代各种形式的代理服务；
• 居间方：则是特指那些不参与交易本身、只负责撮合的第三方，且其服务受《民法典》中专门的“居间合同”条款约束。

换句话说，所有合法的房产中介都属于居间方的一种,但并不是所有的中介行为都能算作居间服务。

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建议参考：

如果你正在通过居间方进行某种交易（如租房、买房、求职等）,建议你注意以下几点：

1. 确认居间方资质：是否具备正规营业执照？是否有行业从业资格？
2. 查看服务协议内容：是否明确居间服务范围、收费标准、违约责任？
3. 保留沟通记录：尤其是涉及关键信息时,最好以书面或电子形式留存证据；
4. 理性看待居间服务费：不要贪图低价服务,避免后续纠纷风险。

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相关法条参考：

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条：居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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居间方其实就是那个帮你牵线搭桥、促成交易的关键人物，无论你是买房、租房还是找工作，只要涉及到撮合服务,就很可能会碰到居间方的身影。

了解清楚“居间方是什么意思”，不仅有助于我们识别骗局、规避风险，也能让我们在交易过程中更加从容和自信，记住一句话：选择靠谱的居间方，就是为你的交易加一份保险。

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居间方到底是什么意思？看完你就明白了！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。