一、租客不交房租哪个法院起诉

当租客不交房租时，一般应向房屋所在地的基层人民法院起诉。具体分析如下：

一是管辖依据。根据中关于专属管辖的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁纠纷涉及对房屋这一不动产的使用和权益，所以通常由房屋所在地法院管辖。这样规定有利于法院实地勘查房屋状况，查明案件事实。

二是基层法院管辖。基层人民法院管辖第一审民事案件，普通的房屋租赁纠纷通常属于基层法院的受案范围。基层法院对本辖区内的案件较为熟悉，能更高效地处理此类纠纷。

三是特殊情况。若租赁双方在中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么也可以按照约定向约定的法院起诉。

二、租客不交房租赖着不走可以换锁吗

在租客不交房租且赖着不走的情况下，是否可以换锁需要谨慎对待。

一方面，从法律角度看，在租赁期间，租客依法享有对租赁房屋的占有、使用权。即使租客存在拖欠房租的违约行为，房东未经法定程序直接换锁，可能被视为侵犯租客的合法占有权益，容易引发纠纷。

另一方面，房东可以采取合法途径解决问题。首先，房东应向租客发出书面通知，明确告知其拖欠房租的事实，要求其在合理期限内支付房租并搬离。若租客在通知期限届满后仍不履行义务，房东可以向人民法院提起诉讼，请求法院判令租客支付拖欠的房租、解除租赁合同并要求租客搬离房屋。在获得法院生效判决且执行阶段，若租客仍不配合，此时房东在相关部门的协助下采取换锁等措施才是合法合规的。

总之，未经法定程序，房东不宜擅自换锁，应通过合法途径保障自身权益。

三、租客不交房租可以自行清理东西吗

租客不交房租，房东不能自行清理其东西。在这种情况下，需遵循法定程序来维护自身权益。

从法律层面讲，租客虽未履行支付房租的义务，但在租赁期间，其对租赁房屋内的物品仍享有占有权益。若房东未经法定程序擅自清理租客东西，可能构成对租客财产权的侵犯，租客有权要求房东承担相应的赔偿责任。

正确做法如下：首先，书面通知租客，告知其在一定合理期限内支付拖欠房租，同时明确逾期不支付的后果。若租客在规定期限内仍未支付，房东可依据租赁合同约定及相关法律规定，向人民法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求租客支付所欠房租。在法院判决生效后，若租客拒不履行义务，房东可向法院申请，由法院依法对房屋内物品进行清理处置，以此确保整个过程合法合规。

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