一、法院起诉租客不交房租需要多久

起诉租客不交房租的案件，所需时间因具体情况而异，主要涉及以下阶段及大致时长：

立案阶段：向法院提交和相关证据后，符合立案条件的，法院一般会在7日内予以立案。

审理阶段：

-简易程序：对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，法院通常适用简易程序审理。从立案之日起，一般应在3个月内审结。此类租客不交房租案件，若事实清晰，往往会适用该程序。

-普通程序：若案件较为复杂，法院会适用普通程序审理。从立案之日起，一般应在6个月内审结。有特殊情况需要延长的，经批准还可延长。

判决执行阶段：若租客在判决书规定的履行期内仍未支付房租，房东可在生效判决确定的履行期届满后2年内向法院申请强制执行。执行时间则需根据具体执行情况确定，可能短则数周，长则数月甚至更久。

总体而言，若进展顺利，适用简易程序的话，从起诉到获得生效判决可能3个月左右；若适用普通程序，可能6个月左右，再加上执行时间，整个过程时长会有所不同。

二、对付欠房租不给的老赖要怎么处理

面对欠房租不给的老赖，可通过以下方式处理：

一是协商催告。与老赖直接沟通，明确指出其拖欠房租的行为已构成违约，要求其在合理期限内支付拖欠的房租及可能产生的违约金，协商过程中注意保留相关沟通记录。

二是发送催款函。若口头沟通无效，可发送催款函，正式催告其履行支付房租的义务。催款函具有一定的法律效力，可作为后续维权的证据。

三是申请调解。可向当地的委员会或相关机构申请调解，由专业人员介入，促使双方达成和解协议。若老赖愿意配合调解并达成协议，需确保协议内容明确、可执行。

四是提起诉讼。若上述方法均无法解决问题，可向法院提起诉讼。准备好、催款记录等相关证据，要求老赖支付拖欠的房租、违约金，并承担用。法院判决生效后，若老赖仍不履行，可申请强制执行，通过法律手段维护自身合法权益。

三、迟交房租是否可以解约

在租赁关系中，迟交房租是否可以解约，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定，租户逾期支付房租达到一定天数，房东有权，那么当租户迟交房租符合该约定情形时，房东可以按照合同约定解除租赁合同。例如，合同约定逾期支付房租15天，房东即可解约，租户逾期超过15天，房东解约具有合同依据。

二是在没有相关约定时，要考虑法律规定及迟延交付的严重程度。一般轻微的迟延交付，且租户及时补缴房租并支付合理逾期利息等，房东不宜随意解约。但如果租户迟延交付房租经催告后在合理期限内仍未支付，根据法律规定，房东有权解除租赁合同。合理期限的认定，需结合具体案件情况，比如当地的交易习惯、租金金额大小等因素综合判断。

总之，迟交房租能否解约要综合合同约定和实际履行情况来确定。

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