一、房子交了租金和押金不租了怎么退

一般来说，若已交租金和押金但决定不租了，可按以下方式处理。首先，应与房东进行友好沟通，明确告知其不想继续租赁的意愿，并说明具体原因。在沟通中，要注意保留好相关的聊天记录或通话录音等证据，以证明自己已履行了告知义务。其次，查看中对于提前退租的约定，如是否有违约金条款等。若有约定且符合约定条件，应按照约定支付相应违约金。若没有约定或约定不明确，可与房东协商是否可以减免部分违约金。最后，在确定退租事宜后，房东应在一定期限内将押金退还给租客。若房东拒绝退还押金，租客可以通过调解、或诉讼等方式维护自己的合法权益。在处理退租事宜时，租客应保持理性和冷静，避免与房东发生不必要的冲突。

二、房东不退租客的押金怎么办

如果房东不退租客的押金，租客可以采取以下措施。首先，租客应仔细查看中关于押金退还的条款，明确房东退还押金的条件和时间。若合同中有明确规定，租客可依据合同要求房东履行退还押金的义务。其次，租客可以与房东进行友好协商，向房东说明自己的合理诉求，如房屋并未损坏、租赁期间未拖欠费用等，尝试说服房东退还押金。若协商无果，租客可以向当地的居委会、物业或社区调解组织寻求帮助，他们可能会协助租客与房东进行调解，促使房东退还押金。最后，如果调解仍无法解决问题，租客可以向有管辖权的人民提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，租客需要准备好相关的证据，如租房合同、押金等，以证明自己的主张。

三、房东不退租户押金怎么办

若房东不退租户押金，租户可采取以下措施。首先，租户应仔细查看与房东签订的租赁合同，明确其中关于押金退还的条款，如押金退还的条件、时间等。若合同中有明确规定，房东未按约定退还押金，则房东构成违约。其次，租户可与房东进行友好协商，向房东说明自身的合法权益，要求其退还押金。在协商过程中，租户应保留好与房东的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，作为日后维权的证据。如果协商无果，租户可以向当地的居委会、街道处等部门寻求帮助，请求他们进行调解。调解过程中，租户应积极配合，提供相关证据证明自己的主张。若调解仍无法解决问题，租户可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，租户需要准备好充分的证据，如租赁合同、押金收据、沟通记录等，以支持自己的诉讼请求。

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