一、租客不交房租如何解除合同

若租客不交房租，房东欲解除合同，可按如下步骤操作：

首先，查看租赁合同中是否有关于租客逾期支付房租时条件的明确约定。若有，且租客的违约情形符合约定条件，房东可依约行使解除权。向租客发送书面解除通知，明确告知依据合同约定解除合同，并要求其限期搬离房屋、结清所欠房租及可能产生的违约金等费用。

其次，若租赁合同未作相关约定，根据法律规定，经房东合理催告后，租客在合理期限内仍未支付房租的，房东有权解除合同。房东应以书面形式进行催告，写明房租欠款金额、催告期限等信息。催告期限一般为合理时间，通常不少于一定时日。待催告期限届满，租客仍未支付的，房东可再次发送书面通知解除合同。

最后，若租客拒绝搬离，房东可通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼，请求法院确认合同解除，并要求租客腾退房屋、支付所欠房租及承担违约责任等。

二、租客不交房租如何处理

若遇到租客不交房租的情况，可按如下步骤处理：

首先，查看租赁合同条款。合同中通常会约定租金支付方式、时间及违约责任等内容。明确租客是否违反了这些约定，这是后续处理的重要依据。

其次，尝试与租客沟通。通过书面或口头形式，向其催缴房租，了解不支付的原因。若租客因经济困难等合理原因暂时无法支付，可协商一个新的支付计划。若租客恶意拖欠，则需表明其行为的严重性及可能面临的法律后果。

再者，若沟通无果，可发送正式的催款通知，限定其在一定合理期限内支付房租。通知应明确告知逾期仍不支付的，将采取进一步措施，如解除租赁合同等。

最后，若租客在规定期限内仍未支付，且合同约定有解除条件，可依法解除租赁合同，并要求租客腾退房屋，支付拖欠房租及违约金。若租客拒不执行，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益，要求法院判决租客支付房租、承担违约责任，并强制其搬离房屋。

三、租客不交房租可以找中介吗

租客不交房租是否找中介需视具体情况而定。

若中介与房东、租客签订的或相关协议中，明确约定中介有负责监督租客按时支付房租，或在租客欠租时有协助房东处理等义务，那么房东在租客不交房租时可以找中介，要求其按照约定履行相应责任。

若中介仅作为促成租赁关系成立的居间方，在合同中未设定此类具体责任和义务，那么中介通常不承担租客不交房租的直接责任。不过中介基于维护自身声誉及促成后续业务考虑，可能会协助房东与租客沟通协调解决房租问题。

在实际操作中，房东首先应查看与中介签订的合同条款，明确中介责任。若中介有责任却不履行，房东可通过协商、发函等方式要求其履行；协商不成，可通过等法律途径维护自身权益。同时，房东也应直接向租客主张房租支付权利，若租客仍不支付，可按租赁合同约定及法律规定，采取解除合同、追讨房租等措施。

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