一、拆迁房东不退房租怎么办

遇到拆迁房东不退房租这种情况，可通过以下途径解决：

一是协商沟通。主动与房东进行理性、平和的交流，明确指出根据约定，在租赁期间因拆迁导致无法正常使用房屋，房东应退还剩余房租。向其说明相关法律规定，晓之以理，争取协商解决。

二是寻求调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解。调解人员会依据事实和法律，居中协调双方矛盾，促使房东退还房租。

三是通过法律诉讼。若协商和调解均无法解决问题，可准备好租赁合同、租金支付凭证、拆迁通知等相关证据，向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼中，要求房东退还剩余房租，并承担因拖延退款给租户造成的损失。法院会根据具体事实和法律规定作出公正裁决。

租户在整个过程中要注意保留相关证据，以维护自身合法权益。

二、拆迁不给房租费怎么办

在面临拆迁不给房租费这种情况时，可通过以下途径来解决：

一是协商沟通。与拆迁方进行积极、理性的沟通，明确指出按照相关规定或双方此前约定，其应当支付房租费，要求其尽快履行支付义务，通过友好协商解决问题，这是较为高效且成本较低的方式。

二是申请调解。若协商不成，可以向当地的管理部门或相关调解机构申请调解。这些机构通常具有专业的知识和经验，能够帮助双方梳理问题、分析责任，促使双方达成合理的解决方案。

三是提起诉讼。若调解也无法解决，那么可以准备好相关证据，如租赁合同、拆迁协议、租金支付记录等，向有管辖权的人民法院提起。在诉讼过程中，要清晰阐述事实和理由，请求法院判令拆迁方支付拖欠的房租费及可能产生的利息等损失。通过法律途径，维护自身的合法权益。

三、不想租了房东不退房租怎么办

若遇到不想租了但房东不退房租的情况，可从以下几方面着手解决：

一是查看租赁合同约定。若合同中有关于提前退租及租金退还的明确条款，按合同执行。比如合同约定提前一定期限通知房东可退剩余租金，且租客已按要求通知，房东应退还。

二是与房东协商沟通。向房东诚恳说明退租原因，争取其理解与同意退还部分或全部租金。如因工作调动等合理原因，可能促使房东考虑退还。

三是若协商不成，可寻求第三方调解。比如向当地居委会、街道办等基层调解组织反映情况，由他们出面协调，促使双方达成合理解决方案。

四是若上述方式均无法解决，可考虑通过法律途径。准备好租赁合同、支付租金凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求房东退还不合理扣留的租金，维护自身合法权益。

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