一、租赁年限未定合同规范吗

租赁年限未定的合同是不规范的。

在租赁合同中，租赁期限是一个关键要素。明确的租赁期限有助于确定双方的权利和义务存续的时间范围。

从出租方角度看，租赁期限不明可能导致无法合理规划房屋或物品的后续使用安排，比如不知何时能再次出租或自用。从承租方来说，不确定的租赁期限会使其对使用租赁物的预期不稳定，例如难以进行长期投资或规划相关经营活动。

而且，根据相关，租赁合同应包含租赁期限等必要条款。如果租赁年限未定，一旦发生纠纷，难以依据合同准确判定双方在租赁时长方面的责任，这会给司法裁判带来困难。所以，一份规范的租赁合同应当明确租赁年限。

二、租赁合同效力认定标准

租赁合同的效力认定标准主要有以下几方面：

（一）主体适格方面

1. 出租方应为租赁物的合法所有人或有权处分人。例如，如果是，房屋产权人或经产权人授权的人才能作为合法的出租方。如果是无权处分，比如承租人擅自将租赁物转租给第三人，而未经原出租人同意，这种转租合同的效力可能存在瑕疵。

2. 承租方应具备相应的民事行为能力。一般来说，完全民事行为能力人可以独立订立租赁合同，订立的合同经法定代理人追认后有效。

（二）合同内容方面

1. 合同内容需符合法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。例如，约定租赁用途为违法犯罪活动的合同是无效的。

2. 租赁期限不得超过法定的最长期限。如租赁合同约定的租赁期限超过20年的，超过部分无效。

3. 租金等主要条款应当明确。如果租金约定不明确，又无法通过补充协议确定的，可能影响合同的顺利履行。

（三）意思表示方面

1. 订立租赁合同应是双方真实的意思表示。如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，合同的效力可能受到影响。比如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求或者机构予以撤销。

三、租赁合同是即时生效吗

租赁合同不是即时生效。

一般情况下，租赁合同自双方当事人达成合意且符合法定生效要件时成立，但生效时间存在不同情况。

其一，如果租赁合同没有附生效条件或期限，通常自成立时生效。不过这要求合同的订立符合法律法规规定，例如双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗等。

其二，如果租赁合同附生效条件，例如约定房屋装修完毕后合同生效，那么在条件未成就之前，合同虽然成立但不生效。

其三，若租赁合同附生效期限，比如约定从下个月1日起生效，那么在期限未到达时，合同也是成立但尚未生效的。

以上是关于租赁年限未定合同规范吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。