一、物业提供租赁凭证合法吗

物业是否能提供租赁凭证需视具体情况判断。

一般来说，租赁凭证是登记备案的证明文件，由房屋租赁管理部门依法出具。物业并非法定的租赁凭证出具主体，本身没有权力直接提供具有法律效力的租赁凭证。

不过，如果物业受房屋租赁当事人委托，协助办理租赁登记备案手续，之后从相关管理部门获取到租赁凭证并转交给当事人，这种情况下其提供行为可视为一种受托服务，不违法。但如果物业自行制作所谓的“租赁凭证”，那就是不合法的，这种自制的凭证没有法律效力，不能作为合法有效的租赁备案证明使用，可能会给当事人带来法律风险，比如在办理、子女入学等需要租赁凭证的事务时无法得到认可。

所以，物业单纯提供从管理部门获取的租赁凭证不违法；若自行制作，则不合法。

二、租赁纠纷属于吗

租赁纠纷属于民事纠纷。民事纠纷是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷。在租赁关系中，出租人和承租人是平等的民事主体，他们通过签订确立双方的权利和义务。

当双方在租赁过程中出现诸如租金支付、房屋维修、提前解约、物品损坏赔偿等方面的争议时，就产生了租赁纠纷。这些纠纷本质上是围绕着租赁合同中约定的民事权利和义务展开的。

比如，承租人未按合同约定支付租金，侵犯了出租人的合法权益；或者出租人未履行维修义务，影响了承租人对租赁物的正常使用。这些情况都符合民事纠纷的特征，即平等主体之间因人身关系或财产关系产生的争议。

对于租赁纠纷，当事人通常可以通过协商、调解、或诉讼等民事途径来解决。

三、手机租赁属于民事纠纷吗

手机租赁通常属于民事纠纷。

从法律关系上看，手机租赁是一种民事法律行为。租赁双方通过订立租赁合同，形成了民事权利义务关系。出租方有交付符合约定手机的义务，同时享有收取租金的权利；承租方有支付租金的义务，享有在租赁期间使用手机的权利。

在实际情况中，如果双方在租赁过程中产生争议，如承租方未按约定支付租金、损坏手机未赔偿，或者出租方交付的手机存在质量问题等，这些都属于基于租赁合同产生的纠纷。此类纠纷一般由《》等民事法律进行调整，当事人可以通过协商、调解、仲裁或等民事途径来解决。

不过，如果在租赁手机过程中涉及诈骗、等违法犯罪行为，则超出了民事纠纷的范畴，应按照刑事法律规定处理。但单纯的手机租赁纠纷，正常情况下属于民事纠纷。

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