一、怎样办租赁凭证合同手续

办理租赁凭证合同手续，一般有以下步骤：

（一）合同签订

1. 明确双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等。

2. 确定租赁物的具体信息，例如要明确房屋的地址、面积、户型等。

3. 约定租赁期限、租金数额、支付方式和支付时间等重要条款。

4. 对租赁物的用途进行约定，确保符合规定和双方意愿。

5. 明确双方的权利和义务，比如维修责任的划分等。

（二）备案登记

1. 准备材料。通常包括原件、双方当事人身份证明（如身份证）、租赁物的产权证明等。不同地区可能会有额外要求，需要提前了解。

2. 前往当地的房屋租赁管理部门或者相关登记机构。

3. 提交材料进行审核，审核通过后，管理部门会出具租赁凭证。

办理过程中要确保合同条款清晰、合法，材料齐全真实，以顺利完成租赁凭证合同手续。

二、租赁合同备案原件怎么查

查询租赁合同备案原件可以通过以下方式：

（一）到当地房地产管理部门查询

1. 准备相关材料，例如查询人的身份证件等。

2. 前往房屋所在地的房地产管理部门的窗口，向工作人员说明来意，请求查询特定租赁合同的备案原件。工作人员会依据相关规定，在其档案管理系统或者档案库中进行查找。

（二）部分地区可通过线上政务平台查询

1. 确认当地房地产管理部门是否提供线上查询服务，可通过政府官方网站查询相关信息。

2. 如果有线上查询功能，注册并登录该政务平台账号。

3. 根据平台的提示，输入必要的查询信息，如房屋地址、承租人或出租人的姓名、身份证号码等准确信息，进行租赁合同备案原件的查询。

需要注意的是，不同地区的查询流程和要求可能会存在差异，具体应以当地房地产管理部门的规定为准。

三、租赁合同可以自己更改吗

租赁合同是否可以自己更改分以下情况。

（一）如果合同双方协商一致，可以更改。因为合同是双方意思表示一致的结果，只要双方就变更的内容达成新的合意，就可以对租赁合同进行修改，修改后的合同对双方具有法律约束力。

（二）如果是单方面擅自更改，是不可以的。这种单方更改行为没有经过对方同意，违背了对方的意愿，是对合同相对性和对方权利的侵犯。在这种情况下，修改部分是无效的，原租赁合同仍然有效，双方应当按照原合同履行各自的义务。

所以，租赁合同不能随意单方更改，若要更改，需双方协商一致。

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