一、租赁合同没到期房东不租了怎么办

租赁合同没到期房东不租了，租客可采取以下措施维护权益：

1.查看合同约定：租赁合同通常会约定违约条款，明确房东提前解约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。租客可依据合同要求房东承担违约责任。

2.与房东协商：尝试与房东沟通，了解其提前解约的原因，要求继续履行合同。若房东因特殊情况需提前收回房屋，可协商解决方案，如给予一定补偿，或协助租客寻找新的合适住所。

3.要求赔偿损失：若房东执意违约，租客除要求支付违约金外，还可要求赔偿因提前解约造成的其他损失，如寻找新住所产生的费用、搬家费用等。

4.寻求法律救济：若协商无果，租客可通过法律途径解决。向人民提起诉讼，要求房东继续履行合同或承担违约责任、赔偿损失。在诉讼过程中，租客需提供租赁合同、支付租金凭证等证据，证明租赁关系及房东违约事实。

二、未到期可以提前解约吗

房屋出租未到期，通常情况下可以提前解约，但需视具体情形判断是否需承担责任。

若合同中有约定提前解约的条件，且满足该条件，出租方或承租方按约定方式提前解约，无需承担违约责任。例如合同约定承租方经营不善可提前解约，在这种情况下提前解约是合法的。

若没有约定解约条件，提前解约属于违约行为。违约方需依据合同约定承担违约责任，常见的违约责任方式包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额一般在合同中有明确规定；若合同未约定，以实际损失为赔偿依据。

不过，存在法定的情形时，当事人可解除合同且无需担责。如因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

所以，房屋出租未到期提前解约，要结合合同约定和法律规定判断是否可行以及是否担责。

三、租户扰民房东提前解约怎么处理

租户扰民导致房东提前解约，可按以下方式处理：

第一，查看租赁合同。合同中若有租户扰民、违反居住安宁相关约定，房东可依约提前解约。房东应收集租户扰民的证据，如邻居证言、报警记录、视频音频资料等，证明租户行为构成违约。

第二，书面通知租户。房东基于收集的证据，以书面形式通知租户，明确指出其扰民行为已违反合同约定，房东依据合同条款提前解除租赁合同，并告知租户搬离时间及后续交接事项。

第三，协商解决。若租户对解约有异议，双方可协商。如租户愿意采取措施改正扰民行为，如减少噪音产生、调整活动时间等，且房东接受该解决方案，双方可继续履行合同。

第四，若协商不成，房东可考虑法律途径。向人民法院提起诉讼，要求解除合同，并要求租户承担违约责任，如支付违约金、赔偿因提前解约造成的损失等。

在整个处理过程中，房东需遵循法定程序和合同约定，保障自身合法权益，避免因处理不当引发新的法律纠纷。

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